Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenplein 8

1091JR Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 8.145Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 610.840
+2,1%
[ € 537.539 – € 684.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 578.844[ € 549.902 – € 607.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 644.604[ € 610.941 – € 675.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 610.840 (€ 8.145 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.057Sinds september +0,2%
+€ 12.56712 maanden +2,1%
€ -10.61112 mnd vs. NL -1,8%
Iepenplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 610.840 voor Iepenplein 8 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 644.604. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 610.840.

Verwachte verkoopprijs Iepenplein 8
€ 644.604[ € 610.941 – € 675.250 ]
Verkoper houdt over€ 636.263−€ 8.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 659.646+€ 15.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 644.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenplein 8 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 578.844. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.718 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenplein 8
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 578.844[ € 549.902 – € 607.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.718[ € 7.332 – € 8.104 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenplein 8 adviseren wij in een bod van € 644.604, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 578.844 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 610.840+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 644.604+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 676.834+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 578.844 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 610.840. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.987
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.075.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 610.840
Verwachte verkoopprijs€ 644.604
Verwachte vraagprijs€ 578.844
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 610.840 zit Iepenplein 8 in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Iepenplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenplein 8 in Amsterdam.

Wat is Iepenplein 8 in Amsterdam waard?
Iepenplein 8 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 610.840 (bandbreedte € 537.539 – € 684.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenplein 8 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Iepenplein 8 in Amsterdam is in oktober 2026 € 578.844 (bandbreedte € 549.902 – € 607.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.145.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenplein 8 in Amsterdam?
Voor Iepenplein 8 adviseren wij een bod van € 644.604 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenplein 8 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenplein 8 in Amsterdam bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 610.840 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.987 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenplein 8 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenplein 8 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.567) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepenplein 8 ligt rond € 610.840. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenplein 8?
Huishoudens in de buurt van Iepenplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).