Huiswaardemeter

Woningwaarde Derde Oosterparkstraat 82E

1091KB Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 6.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 650.137
+2,1%
[ € 572.121 – € 728.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.806[ € 585.016 – € 646.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.382[ € 650.538 – € 719.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 650.137 (€ 6.916 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.125Sinds september +0,2%
+€ 13.37612 maanden +2,1%
€ -11.29312 mnd vs. NL -1,8%
Derde Oosterparkstraat 82E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 650.137 voor Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.382. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 650.137.

Verwachte verkoopprijs Derde Oosterparkstraat 82E
€ 686.382[ € 650.538 – € 719.015 ]
Verkoper houdt over€ 677.582−€ 8.800 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.260+€ 15.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.382
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.550
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.806. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.551 per m².

Verwachte vraagprijs Derde Oosterparkstraat 82E
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 615.806[ € 585.016 – € 646.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.551[ € 6.224 – € 6.879 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Derde Oosterparkstraat 82E adviseren wij in een bod van € 686.382, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 615.806 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 650.137+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.382+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.701+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Derde Oosterparkstraat 82E zal in bij een vraagprijs van € 615.806 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 650.137. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.285/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.179
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.285
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Derde Oosterparkstraat 82E

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 650.137
Verwachte verkoopprijs€ 686.382
Verwachte vraagprijs€ 615.806
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 650.137 zit Derde Oosterparkstraat 82E in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Derde Oosterparkstraat 82E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam.

Wat is Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam waard?
Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 650.137 (bandbreedte € 572.121 – € 728.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam is in oktober 2026 € 615.806 (bandbreedte € 585.016 – € 646.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam?
Voor Derde Oosterparkstraat 82E adviseren wij een bod van € 686.382 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 650.137 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.179 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Derde Oosterparkstraat 82E in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.376) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Derde Oosterparkstraat 82E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Derde Oosterparkstraat 82E ligt rond € 650.137. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Derde Oosterparkstraat 82E?
Huishoudens in de buurt van Derde Oosterparkstraat 82E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).