Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenweg 20-1

1091KE Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 8.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.820
+2,1%
[ € 394.962 – € 502.678 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.365[ € 402.197 – € 444.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.805[ € 450.461 – € 497.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenweg 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.820 (€ 8.468 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 777Sinds september +0,2%
+€ 9.23412 maanden +2,1%
€ -7.79612 mnd vs. NL -1,8%
Beukenweg 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.820 voor Beukenweg 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenweg 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.805. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 448.820.

Verwachte verkoopprijs Beukenweg 20-1
€ 475.805[ € 450.461 – € 497.877 ]
Verkoper houdt over€ 469.321−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.471+€ 11.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.321

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenweg 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.988 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenweg 20-1
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 423.365[ € 402.197 – € 444.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.988[ € 7.589 – € 8.387 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenweg 20-1 adviseren wij in een bod van € 475.805, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 423.365 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.820+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.805+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.595+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenweg 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 423.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenweg 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.283 per maand bij een woningwaarde van € 448.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenweg 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.820
Verwachte verkoopprijs€ 475.805
Verwachte vraagprijs€ 423.365
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam
Iepenweg 23G
1983 · 36 m²
€ 346.415
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.820 is Beukenweg 20-1 een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beukenweg 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenweg 20-1 in Amsterdam.

Wat is Beukenweg 20-1 in Amsterdam waard?
Beukenweg 20-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.820 (bandbreedte € 394.962 – € 502.678). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenweg 20-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukenweg 20-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 423.365 (bandbreedte € 402.197 – € 444.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenweg 20-1 in Amsterdam?
Voor Beukenweg 20-1 adviseren wij een bod van € 475.805 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenweg 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenweg 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.283 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenweg 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenweg 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.234) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenweg 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Beukenweg 20-1 ligt rond € 448.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenweg 20-1?
Huishoudens in de buurt van Beukenweg 20-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).