Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam

Woningwaarde Iepenweg 23G

1091JL Amsterdam

36 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 9.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.415
+2,1%
[ € 304.845 – € 387.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.099[ € 347.961 – € 384.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenweg 23G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.415 (€ 9.623 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 600Sinds september +0,2%
+€ 7.12712 maanden +2,1%
€ -6.01712 mnd vs. NL -1,8%
Iepenweg 23G
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.415 voor Iepenweg 23G in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenweg 23G in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.099. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 346.415.

Verwachte verkoopprijs Iepenweg 23G
€ 367.099[ € 347.961 – € 384.589 ]
Verkoper houdt over€ 361.811−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.591+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.811

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenweg 23G in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.028 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenweg 23G
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.028[ € 8.576 – € 9.479 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenweg 23G adviseren wij in een bod van € 367.099, dat 13,0% boven de verwachte vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.415+6,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.099+13,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.454+18,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenweg 23G zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenweg 23G in Amsterdam bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 346.415. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 546.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.694
OZB€ 15
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 609.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenweg 23G

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte36 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.415
Verwachte verkoopprijs€ 367.099
Verwachte vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Straatbeeld van Sparrenweg 39H, 1091HP Amsterdam
Sparrenweg 39H
1994 · 50 m²
€ 478.222
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 132B, 1092BP Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 132B
1984 · 41 m²
€ 417.134
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.415 is Iepenweg 23G een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidwest. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenweg 23G

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenweg 23G in Amsterdam.

Wat is Iepenweg 23G in Amsterdam waard?
Iepenweg 23G in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.415 (bandbreedte € 304.845 – € 387.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenweg 23G in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Iepenweg 23G in Amsterdam is in oktober 2026 € 325.000 (bandbreedte € 308.750 – € 341.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenweg 23G in Amsterdam?
Voor Iepenweg 23G adviseren wij een bod van € 367.099 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenweg 23G in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenweg 23G in Amsterdam bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.415 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.694 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenweg 23G in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenweg 23G in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 7.127) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenweg 23G?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Iepenweg 23G ligt rond € 346.415. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenweg 23G?
Huishoudens in de buurt van Iepenweg 23G besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).