Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 132B, 1092BP Amsterdam

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 132B

1092BP Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 10.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.134
+2,1%
[ € 367.078 – € 467.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.421[ € 373.750 – € 413.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.277[ € 418.974 – € 463.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.134 (€ 10.174 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 722Sinds september +0,2%
+€ 8.58212 maanden +2,1%
€ -7.24612 mnd vs. NL -1,8%
Tweede Oosterparkstraat 132B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.134 voor Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.277. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 417.134.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 132B
€ 442.277[ € 418.974 – € 463.076 ]
Verkoper houdt over€ 436.162−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.273+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.596 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 132B
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 393.421[ € 373.750 – € 413.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.596[ € 9.116 – € 10.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 132B adviseren wij in een bod van € 442.277, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 393.421 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.134+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.277+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.391+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 132B zal in bij een vraagprijs van € 393.421 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand bij een woningwaarde van € 417.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 617.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.123/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.040
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.123
Totaal betaald over 30 jaar€ 734.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 132B

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.134
Verwachte verkoopprijs€ 442.277
Verwachte vraagprijs€ 393.421
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenweg 23G, 1091JL Amsterdam
Iepenweg 23G
1983 · 36 m²
€ 346.415
Straatbeeld van Wibautstraat 91H, 1091GK Amsterdam
Wibautstraat 91H
1987 · 44 m²
€ 407.725
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 587.770
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.134 is Tweede Oosterparkstraat 132B een van de meer betaalbare woningen in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 132B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.134 (bandbreedte € 367.078 – € 467.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.421 (bandbreedte € 373.750 – € 413.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 132B adviseren wij een bod van € 442.277 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam bedragen € 2.123 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.040 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 132B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 132B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 132B ligt rond € 417.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 132B?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 132B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).