Huiswaardemeter

Woningwaarde Platanenweg 12-1

1091KR Amsterdam

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 8.537Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.161
+2,1%
[ € 435.742 – € 554.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.753[ € 443.415 – € 490.091 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.298[ € 497.512 – € 549.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Platanenweg 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.161 (€ 8.537 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 857Sinds september +0,2%
+€ 10.18712 maanden +2,1%
€ -8.60112 mnd vs. NL -1,8%
Platanenweg 12-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.161 voor Platanenweg 12-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Platanenweg 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.298. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.161.

Verwachte verkoopprijs Platanenweg 12-1
€ 525.298[ € 497.512 – € 549.882 ]
Verkoper houdt over€ 518.270−€ 7.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.954+€ 12.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.298
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.270

Wat is de verwachte vraagprijs?

Platanenweg 12-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.047 per m².

Verwachte vraagprijs Platanenweg 12-1
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 466.753[ € 443.415 – € 490.091 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.047[ € 7.645 – € 8.450 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Platanenweg 12-1 adviseren wij in een bod van € 525.298, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 466.753 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.161+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.298+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.563+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Platanenweg 12-1 zal in bij een vraagprijs van € 466.753 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Platanenweg 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.512 per maand bij een woningwaarde van € 495.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Platanenweg 12-1

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.161
Verwachte verkoopprijs€ 525.298
Verwachte vraagprijs€ 466.753
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtParooldriehoek
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Parooldriehoek besteden gemiddeld € 95 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 40/mndElektriciteit(1.200 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(770 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
C (1%)

Wonen in Parooldriehoek

Parooldriehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

9,6%Gezinnen met kinderen
0,1Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olmenweg 10-1, 1091KP Amsterdam
Olmenweg 10-1
1954 · 53 m²
€ 508.378
Straatbeeld van Platanenweg 10-3, 1091KR Amsterdam
Platanenweg 10-3
1954 · 53 m²
€ 507.179
Straatbeeld van Platanenweg 46-1, 1091KV Amsterdam
Platanenweg 46-1
1954 · 53 m²
€ 508.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Platanenweg 12-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 495.161 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Parooldriehoek willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Platanenweg 12-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Platanenweg 12-1 in Amsterdam.

Wat is Platanenweg 12-1 in Amsterdam waard?
Platanenweg 12-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.161 (bandbreedte € 435.742 – € 554.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Parooldriehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Platanenweg 12-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Platanenweg 12-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 466.753 (bandbreedte € 443.415 – € 490.091). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.537.
Hoeveel moet ik overbieden op Platanenweg 12-1 in Amsterdam?
Voor Platanenweg 12-1 adviseren wij een bod van € 525.298 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Platanenweg 12-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Platanenweg 12-1 in Amsterdam bedragen € 2.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Platanenweg 12-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Platanenweg 12-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Platanenweg 12-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Parooldriehoek is € 453.000. De geschatte marktwaarde van Platanenweg 12-1 ligt rond € 495.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Platanenweg 12-1?
Huishoudens in de buurt van Platanenweg 12-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 95 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).