Woningwaarde Krugerplein 2-1, Amsterdam (1091KX)

Wat is mijn huis waard?

Krugerplein 2-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 345.976 (€ 6.920 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 599Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 4.11512 maanden +1,2%+1,2%

€ -10.38212 mnd vs. NL -3,0%-3,0%

Krugerplein 2-1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 345.976 voor Krugerplein 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerplein 2-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 365.713. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 345.976.

Verwachte verkoopprijs Krugerplein 2-1

€ 365.713[ € 347.652 – € 384.247 ]

Verkoper houdt over€ 360.440−€ 5.273 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 375.177+€ 9.464 kosten koper

Verkoopprijs€ 365.713

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 360.440

Wat is de vraagprijs?

Krugerplein 2-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.500 per m².

Vraagprijs Krugerplein 2-1

Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.

€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 6.500[ € 6.175 – € 6.825 ]

Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West

€ 477.500[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerplein 2-1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 365.713, dat 12,5% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 345.976+6,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 365.713+12,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 383.999+18,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerplein 2-1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

13–27 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerplein 2-1 in Amsterdam bedragen € 1.773 per maand bij een woningwaarde van € 345.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 173.000€ 519.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.773/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.692

OZB€ 17

Afvalheffing€ 39

Opstalverzekering€ 3

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 1.773

Totaal betaald over 30 jaar€ 609.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerplein 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1914

Woonoppervlakte50 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 345.976

Verwachte verkoopprijs€ 365.713

Vraagprijs€ 325.000

Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→

PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas (670 m³/jr)Aardgas(670 m³/jr)

€ 53/mndElektriciteit (1.600 kWh/jr)Elektriciteit(1.600 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (50 kWh/jr)Teruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (18%)

B (20%)

C (34%)

D (17%)

E (7%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen

0,3Auto's per huishouden

29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km

Overstapstation4,1 km

Oprit snelweg2,8 km

Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 345.976 is Krugerplein 2-1 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerplein 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerplein 2-1 in Amsterdam.

Wat is Krugerplein 2-1 in Amsterdam waard?

Krugerplein 2-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 345.976 (bandbreedte € 304.459 – € 387.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.

Wat is de vraagprijs van Krugerplein 2-1 in Amsterdam?

Krugerplein 2-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.920.

Hoeveel moet ik overbieden op Krugerplein 2-1 in Amsterdam?

Voor Krugerplein 2-1 adviseren wij een bod van € 365.713 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Krugerplein 2-1 in Amsterdam?

De geschatte bruto maandlasten van Krugerplein 2-1 in Amsterdam bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 345.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.692 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Krugerplein 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Krugerplein 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.115) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerplein 2-1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Krugerplein 2-1 ligt rond € 345.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Krugerplein 2-1?

Huishoudens in de buurt van Krugerplein 2-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Krugerplein 2-1

Onderhoudsstaat en woningwaarde