Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalk Burgerstraat 48

1091LM Amsterdam

Te koop
55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 9.200Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.974
+1,4%
[ € 445.257 – € 566.691 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.839[ € 505.851 – € 559.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 505.974 (€ 9.200 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 876Sinds juli +0,2%
+€ 7.16312 maanden +1,4%
€ -10.45512 mnd vs. NL -2,1%
Schalk Burgerstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.974 voor Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.839. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 505.974.

Verwachte verkoopprijs Schalk Burgerstraat 48
€ 534.839[ € 505.851 – € 559.099 ]
Verkoper houdt over€ 527.706−€ 7.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 547.686+€ 12.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.706

Wat is de vraagprijs?

Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.636 per m².

Vraagprijs Schalk Burgerstraat 48
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.636[ € 8.205 – € 9.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 515.625[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalk Burgerstraat 48 adviseren wij in een bod van € 534.839, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.974+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.839+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 561.581+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalk Burgerstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 505.974. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.474
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalk Burgerstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.974
Verwachte verkoopprijs€ 534.839
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schalk Burgerstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.974 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schalk Burgerstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam.

Wat is Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam waard?
Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.974 (bandbreedte € 445.257 – € 566.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam?
Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.200.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam?
Voor Schalk Burgerstraat 48 adviseren wij een bod van € 534.839 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.974 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.474 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalk Burgerstraat 48 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 7.163) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalk Burgerstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Schalk Burgerstraat 48 ligt rond € 505.974. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalk Burgerstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Schalk Burgerstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).