Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 31A

1091NG Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.616
+2,1%
[ € 466.942 – € 594.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.887[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.616 (€ 8.993 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 918Sinds september +0,2%
+€ 10.91712 maanden +2,1%
€ -9.21712 mnd vs. NL -1,8%
Christiaan de Wetstraat 31A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.616 voor Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.887. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.616.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 31A
€ 560.887[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 553.467−€ 7.420 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.255+€ 13.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.170
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.475 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaan de Wetstraat 31A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.475[ € 8.051 – € 8.898 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 31A adviseren wij in een bod van € 560.887, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.616+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.887+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.931+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 31A zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam bedragen € 2.687 per maand bij een woningwaarde van € 530.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.687/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.595
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.687
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 31A

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.616
Verwachte verkoopprijs€ 560.887
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaan de Wetstraat 31A ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 31A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam.

Wat is Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam waard?
Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.616 (bandbreedte € 466.942 – € 594.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam?
Voor Christiaan de Wetstraat 31A adviseren wij een bod van € 560.887 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam bedragen € 2.687 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 31A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 31A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 31A ligt rond € 530.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 31A?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 31A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).