Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam

Woningwaarde Hofmeyrstraat 30-4

1091NA Amsterdam

48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 9.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.977
+1,2%
[ € 400.380 – € 509.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.300[ € 407.835 – € 450.765 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.190[ € 456.775 – € 504.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.977 (€ 9.479 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds mei +0,2%
+€ 5.41112 maanden +1,2%
€ -13.65312 mnd vs. NL -3,0%
Hofmeyrstraat 30-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.977 voor Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.190. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.977.

Verwachte verkoopprijs Hofmeyrstraat 30-4
€ 482.190[ € 456.775 – € 504.857 ]
Verkoper houdt over€ 475.636−€ 6.554 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.984+€ 11.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.304
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.944 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeyrstraat 30-4
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 429.300[ € 407.835 – € 450.765 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.944[ € 8.497 – € 9.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 483.462[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeyrstraat 30-4 adviseren wij in een bod van € 482.190, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 429.300 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.977+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.190+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.300+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeyrstraat 30-4 zal in bij een vraagprijs van € 429.300 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 454.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeyrstraat 30-4

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.977
Verwachte verkoopprijs€ 482.190
Verwachte vraagprijs€ 429.300
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 635.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.977 is Hofmeyrstraat 30-4 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hofmeyrstraat 30-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam.

Wat is Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam waard?
Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.977 (bandbreedte € 400.380 – € 509.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam is in juni 2026 € 429.300 (bandbreedte € 407.835 – € 450.765). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam?
Voor Hofmeyrstraat 30-4 adviseren wij een bod van € 482.190 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam bedragen € 2.408 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmeyrstraat 30-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.411) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeyrstraat 30-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeyrstraat 30-4 ligt rond € 454.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmeyrstraat 30-4?
Huishoudens in de buurt van Hofmeyrstraat 30-4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).