Huiswaardemeter

Woningwaarde Krugerplein 18-H

1091KZ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 8.454Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.418
+2,1%
[ € 498.448 – € 634.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.358[ € 507.640 – € 561.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.201[ € 569.064 – € 628.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerplein 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.418 (€ 8.454 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 980Sinds september +0,2%
+€ 11.65312 maanden +2,1%
€ -9.83912 mnd vs. NL -1,8%
Krugerplein 18-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.418 voor Krugerplein 18-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerplein 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.201. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 566.418.

Verwachte verkoopprijs Krugerplein 18-H
€ 596.201[ € 569.064 – € 628.966 ]
Verkoper houdt over€ 588.393−€ 7.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.275+€ 14.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerplein 18-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.975 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerplein 18-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 534.358[ € 507.640 – € 561.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.975[ € 7.577 – € 8.374 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerplein 18-H adviseren wij in een bod van € 596.201, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 534.358 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.418+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.201+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.011+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerplein 18-H zal in bij een vraagprijs van € 534.358 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerplein 18-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand bij een woningwaarde van € 566.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.770
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerplein 18-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.418
Verwachte verkoopprijs€ 596.201
Verwachte vraagprijs€ 534.358
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krugerplein 18-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 566.418 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krugerplein 18-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerplein 18-H in Amsterdam.

Wat is Krugerplein 18-H in Amsterdam waard?
Krugerplein 18-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.418 (bandbreedte € 498.448 – € 634.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerplein 18-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krugerplein 18-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 534.358 (bandbreedte € 507.640 – € 561.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.454.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerplein 18-H in Amsterdam?
Voor Krugerplein 18-H adviseren wij een bod van € 596.201 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerplein 18-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerplein 18-H in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.770 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerplein 18-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerplein 18-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.653) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerplein 18-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Krugerplein 18-H ligt rond € 566.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerplein 18-H?
Huishoudens in de buurt van Krugerplein 18-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).