Huiswaardemeter
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam

Woningwaarde De la Reijstraat 38B

1091PB Amsterdam

76 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 7.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 534.103
+1,2%
[ € 470.011 – € 598.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.538[ € 478.361 – € 528.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.523[ € 536.243 – € 592.690 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reijstraat 38B in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 534.103 (€ 7.028 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds mei +0,2%
+€ 6.35212 maanden +1,2%
€ -16.02812 mnd vs. NL -3,0%
De la Reijstraat 38B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 534.103 voor De la Reijstraat 38B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reijstraat 38B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.523. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 534.103.

Verwachte verkoopprijs De la Reijstraat 38B
€ 566.523[ € 536.243 – € 592.690 ]
Verkoper houdt over€ 559.041−€ 7.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.003+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reijstraat 38B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.538. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.626 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reijstraat 38B
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 503.538[ € 478.361 – € 528.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.626[ € 6.294 – € 6.957 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 483.462[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reijstraat 38B adviseren wij in een bod van € 566.523, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.538 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 534.103+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.523+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.849+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reijstraat 38B zal in bij een vraagprijs van € 503.538 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reijstraat 38B in Amsterdam bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 534.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 267.000€ 801.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.612
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 940.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reijstraat 38B

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 534.103
Verwachte verkoopprijs€ 566.523
Verwachte vraagprijs€ 503.538
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Straatbeeld van Pretoriusstraat 29-2, 1092EX Amsterdam
Pretoriusstraat 29-2
1907 · 77 m²
€ 635.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De la Reijstraat 38B ligt met een geschatte woningwaarde van € 534.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De la Reijstraat 38B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reijstraat 38B in Amsterdam.

Wat is De la Reijstraat 38B in Amsterdam waard?
De la Reijstraat 38B in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 534.103 (bandbreedte € 470.011 – € 598.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 38B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 38B in Amsterdam is in juni 2026 € 503.538 (bandbreedte € 478.361 – € 528.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.028.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reijstraat 38B in Amsterdam?
Voor De la Reijstraat 38B adviseren wij een bod van € 566.523 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reijstraat 38B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reijstraat 38B in Amsterdam bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 534.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.612 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reijstraat 38B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reijstraat 38B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.352) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reijstraat 38B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van De la Reijstraat 38B ligt rond € 534.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reijstraat 38B?
Huishoudens in de buurt van De la Reijstraat 38B besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).