Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam

Woningwaarde Albert Luthulistraat 12D

1091NT Amsterdam

74 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 7.174Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.839
+2,1%
[ € 467.138 – € 594.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.122[ € 532.475 – € 588.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.839 (€ 7.174 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 919Sinds september +0,2%
+€ 10.92112 maanden +2,1%
€ -9.22112 mnd vs. NL -1,8%
Albert Luthulistraat 12D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.839 voor Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.122. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 530.839.

Verwachte verkoopprijs Albert Luthulistraat 12D
€ 561.122[ € 532.475 – € 588.525 ]
Verkoper houdt over€ 553.700−€ 7.422 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 574.494+€ 13.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.172
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.757 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Luthulistraat 12D
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.757[ € 6.419 – € 7.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Luthulistraat 12D adviseren wij in een bod van € 561.122, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.839+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.122+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.178+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Luthulistraat 12D zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam bedragen € 2.692 per maand bij een woningwaarde van € 530.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.596
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.692
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Luthulistraat 12D

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.839
Verwachte verkoopprijs€ 561.122
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Luthulistraat 12D ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Luthulistraat 12D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam.

Wat is Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam waard?
Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.839 (bandbreedte € 467.138 – € 594.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.174.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam?
Voor Albert Luthulistraat 12D adviseren wij een bod van € 561.122 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.596 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Luthulistraat 12D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.921) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Luthulistraat 12D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Albert Luthulistraat 12D ligt rond € 530.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Luthulistraat 12D?
Huishoudens in de buurt van Albert Luthulistraat 12D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).