Huiswaardemeter
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam

Woningwaarde Krugerstraat 25C

1091LD Amsterdam

73 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 9.341Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.900
+2,1%
[ € 600.072 – € 763.728 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.937[ € 613.640 – € 678.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.756[ € 681.754 – € 753.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Krugerstraat 25C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 681.900 (€ 9.341 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.180Sinds september +0,2%
+€ 14.02912 maanden +2,1%
€ -11.84512 mnd vs. NL -1,8%
Krugerstraat 25C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.900 voor Krugerstraat 25C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krugerstraat 25C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.756. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 681.900.

Verwachte verkoopprijs Krugerstraat 25C
€ 717.756[ € 681.754 – € 753.518 ]
Verkoper houdt over€ 708.611−€ 9.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.261+€ 16.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krugerstraat 25C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.848 per m².

Verwachte vraagprijs Krugerstraat 25C
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 645.937[ € 613.640 – € 678.234 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.848[ € 8.406 – € 9.291 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krugerstraat 25C adviseren wij in een bod van € 717.756, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.937 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.900+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.756+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.644+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krugerstraat 25C zal in bij een vraagprijs van € 645.937 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krugerstraat 25C in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand bij een woningwaarde van € 681.900. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.437/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.335
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.437
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krugerstraat 25C

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.900
Verwachte verkoopprijs€ 717.756
Verwachte vraagprijs€ 645.937
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.900 ligt Krugerstraat 25C een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Krugerstraat 25C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krugerstraat 25C in Amsterdam.

Wat is Krugerstraat 25C in Amsterdam waard?
Krugerstraat 25C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.900 (bandbreedte € 600.072 – € 763.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krugerstraat 25C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Krugerstraat 25C in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.937 (bandbreedte € 613.640 – € 678.234). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.341.
Hoeveel moet ik overbieden op Krugerstraat 25C in Amsterdam?
Voor Krugerstraat 25C adviseren wij een bod van € 717.756 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krugerstraat 25C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Krugerstraat 25C in Amsterdam bedragen € 3.437 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.900 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.335 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krugerstraat 25C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krugerstraat 25C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krugerstraat 25C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Krugerstraat 25C ligt rond € 681.900. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krugerstraat 25C?
Huishoudens in de buurt van Krugerstraat 25C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).