Huiswaardemeter

Woningwaarde Schalk Burgerstraat 112

1091LM Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.340Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.447
+2,1%
[ € 600.553 – € 764.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.730[ € 613.444 – € 678.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.331[ € 681.536 – € 753.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.447 (€ 10.340 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.04012 maanden +2,1%
€ -11.85512 mnd vs. NL -1,8%
Schalk Burgerstraat 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.447 voor Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.331. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 682.447.

Verwachte verkoopprijs Schalk Burgerstraat 112
€ 718.331[ € 681.536 – € 753.277 ]
Verkoper houdt over€ 709.179−€ 9.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.848+€ 16.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.331
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.730. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.784 per m².

Verwachte vraagprijs Schalk Burgerstraat 112
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 645.730[ € 613.444 – € 678.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.784[ € 9.295 – € 10.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schalk Burgerstraat 112 adviseren wij in een bod van € 718.331, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 645.730 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.447+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.331+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.248+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schalk Burgerstraat 112 zal in bij een vraagprijs van € 645.730 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 682.447. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schalk Burgerstraat 112

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.447
Verwachte verkoopprijs€ 718.331
Verwachte vraagprijs€ 645.730
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.447 ligt Schalk Burgerstraat 112 een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schalk Burgerstraat 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam.

Wat is Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam waard?
Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.447 (bandbreedte € 600.553 – € 764.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.730 (bandbreedte € 613.444 – € 678.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.340.
Hoeveel moet ik overbieden op Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam?
Voor Schalk Burgerstraat 112 adviseren wij een bod van € 718.331 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.447 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schalk Burgerstraat 112 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schalk Burgerstraat 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Schalk Burgerstraat 112 ligt rond € 682.447. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schalk Burgerstraat 112?
Huishoudens in de buurt van Schalk Burgerstraat 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).