Huiswaardemeter

Woningwaarde Transvaalkade 86A

1091LN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 8.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.529
+2,1%
[ € 568.946 – € 724.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.737[ € 582.100 – € 643.374 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.185[ € 646.131 – € 714.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Transvaalkade 86A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.529 (€ 8.396 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,2%
+€ 13.30112 maanden +2,1%
€ -11.23112 mnd vs. NL -1,8%
Transvaalkade 86A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.529 voor Transvaalkade 86A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Transvaalkade 86A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.185. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.529.

Verwachte verkoopprijs Transvaalkade 86A
€ 682.185[ € 646.131 – € 714.145 ]
Verkoper houdt over€ 673.431−€ 8.754 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.979+€ 15.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.504
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.431

Wat is de verwachte vraagprijs?

Transvaalkade 86A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.958 per m².

Verwachte vraagprijs Transvaalkade 86A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 612.737[ € 582.100 – € 643.374 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.958[ € 7.560 – € 8.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Transvaalkade 86A adviseren wij in een bod van € 682.185, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.737 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.529+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.185+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.294+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Transvaalkade 86A zal in bij een vraagprijs van € 612.737 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Transvaalkade 86A in Amsterdam bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 646.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 847.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.162
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.138.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Transvaalkade 86A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.529
Verwachte verkoopprijs€ 682.185
Verwachte vraagprijs€ 612.737
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.529 ligt Transvaalkade 86A een stuk boven het buurtgemiddelde in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Transvaalkade 86A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Transvaalkade 86A in Amsterdam.

Wat is Transvaalkade 86A in Amsterdam waard?
Transvaalkade 86A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.529 (bandbreedte € 568.946 – € 724.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Transvaalkade 86A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Transvaalkade 86A in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.737 (bandbreedte € 582.100 – € 643.374). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Transvaalkade 86A in Amsterdam?
Voor Transvaalkade 86A adviseren wij een bod van € 682.185 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Transvaalkade 86A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Transvaalkade 86A in Amsterdam bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.162 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Transvaalkade 86A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Transvaalkade 86A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.301) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Transvaalkade 86A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Transvaalkade 86A ligt rond € 646.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Transvaalkade 86A?
Huishoudens in de buurt van Transvaalkade 86A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).