Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofmeyrstraat 38-3

1091NA Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 8.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 637.925
+2,1%
[ € 561.374 – € 714.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.181[ € 573.972 – € 634.390 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.553[ € 638.257 – € 705.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 637.925 (€ 8.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.104Sinds september +0,2%
+€ 13.12412 maanden +2,1%
€ -11.08212 mnd vs. NL -1,8%
Hofmeyrstraat 38-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 637.925 voor Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.553. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 637.925.

Verwachte verkoopprijs Hofmeyrstraat 38-3
€ 673.553[ € 638.257 – € 705.442 ]
Verkoper houdt over€ 664.894−€ 8.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.174+€ 15.621 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.181. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.056 per m².

Verwachte vraagprijs Hofmeyrstraat 38-3
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 604.181[ € 573.972 – € 634.390 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.056[ € 7.653 – € 8.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofmeyrstraat 38-3 adviseren wij in een bod van € 673.553, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 604.181 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 637.925+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.553+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.231+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofmeyrstraat 38-3 zal in bij een vraagprijs van € 604.181 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam bedragen € 3.221 per maand bij een woningwaarde van € 637.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 838.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.120
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.123.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofmeyrstraat 38-3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 637.925
Verwachte verkoopprijs€ 673.553
Verwachte vraagprijs€ 604.181
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 637.925 zit Hofmeyrstraat 38-3 in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hofmeyrstraat 38-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam.

Wat is Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam waard?
Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 637.925 (bandbreedte € 561.374 – € 714.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 604.181 (bandbreedte € 573.972 – € 634.390). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam?
Voor Hofmeyrstraat 38-3 adviseren wij een bod van € 673.553 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 637.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.120 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofmeyrstraat 38-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofmeyrstraat 38-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Hofmeyrstraat 38-3 ligt rond € 637.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofmeyrstraat 38-3?
Huishoudens in de buurt van Hofmeyrstraat 38-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).