Huiswaardemeter

Woningwaarde President Steynstraat 44

1091NC Amsterdam

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.368Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 626.238
+2,1%
[ € 551.089 – € 701.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 592.972[ € 563.323 – € 622.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.370[ € 626.415 – € 692.355 ]

Wat is mijn huis waard?

President Steynstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.238 (€ 7.368 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds september +0,2%
+€ 12.88412 maanden +2,1%
€ -10.87812 mnd vs. NL -1,8%
President Steynstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.238 voor President Steynstraat 44 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Steynstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.370. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.238.

Verwachte verkoopprijs President Steynstraat 44
€ 661.370[ € 626.415 – € 692.355 ]
Verkoper houdt over€ 652.845−€ 8.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 676.747+€ 15.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 652.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Steynstraat 44 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 592.972. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.976 per m².

Verwachte vraagprijs President Steynstraat 44
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 592.972[ € 563.323 – € 622.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.976[ € 6.627 – € 7.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Steynstraat 44 adviseren wij in een bod van € 661.370, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 592.972 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.238+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.370+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.439+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Steynstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 592.972 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Steynstraat 44 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 626.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.062
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.102.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Steynstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.238
Verwachte verkoopprijs€ 661.370
Verwachte vraagprijs€ 592.972
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reitzstraat 7C, 1091VZ Amsterdam
Reitzstraat 7C
1990 · 85 m²
€ 582.002
Straatbeeld van President Brandstraat 38, 1091XH Amsterdam
President Brandstraat 38
1991 · 81 m²
€ 610.135
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 626.238 zit President Steynstraat 44 in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over President Steynstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Steynstraat 44 in Amsterdam.

Wat is President Steynstraat 44 in Amsterdam waard?
President Steynstraat 44 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.238 (bandbreedte € 551.089 – € 701.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Steynstraat 44 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Steynstraat 44 in Amsterdam is in oktober 2026 € 592.972 (bandbreedte € 563.323 – € 622.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.368.
Hoeveel moet ik overbieden op President Steynstraat 44 in Amsterdam?
Voor President Steynstraat 44 adviseren wij een bod van € 661.370 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Steynstraat 44 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Steynstraat 44 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.062 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Steynstraat 44 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Steynstraat 44 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.884) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Steynstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van President Steynstraat 44 ligt rond € 626.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Steynstraat 44?
Huishoudens in de buurt van President Steynstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).