Huiswaardemeter

Woningwaarde Christiaan de Wetstraat 80

1091NN Amsterdam

Te koop
80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 7.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.307
+2,1%
[ € 558.190 – € 710.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.660[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.307 (€ 7.929 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.098Sinds september +0,2%
+€ 13.05012 maanden +2,1%
€ -11.01812 mnd vs. NL -1,8%
Christiaan de Wetstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.307 voor Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.660. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 634.307.

Verwachte verkoopprijs Christiaan de Wetstraat 80
€ 667.660[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 659.066−€ 8.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 683.163+€ 15.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.066

Wat is de vraagprijs?

Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.500 per m².

Vraagprijs Christiaan de Wetstraat 80
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.500[ € 7.125 – € 7.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaan de Wetstraat 80 adviseren wij in een bod van € 667.660, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.307+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.660+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.043+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaan de Wetstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand bij een woningwaarde van € 634.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.204/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.204
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaan de Wetstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.307
Verwachte verkoopprijs€ 667.660
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 536.514
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 634.307 zit Christiaan de Wetstraat 80 in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Christiaan de Wetstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam.

Wat is Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam waard?
Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.307 (bandbreedte € 558.190 – € 710.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam?
Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam?
Voor Christiaan de Wetstraat 80 adviseren wij een bod van € 667.660 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam bedragen € 3.204 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Christiaan de Wetstraat 80 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.050) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaan de Wetstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Christiaan de Wetstraat 80 ligt rond € 634.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Christiaan de Wetstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Christiaan de Wetstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).