Huiswaardemeter

Woningwaarde De la Reijstraat 33A

1091NZ Amsterdam

40 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 15.581Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.254
+2,1%
[ € 548.464 – € 698.044 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.587[ € 561.058 – € 620.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.728[ € 623.335 – € 688.949 ]

Wat is mijn huis waard?

De la Reijstraat 33A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.254 (€ 15.581 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.079Sinds september +0,2%
+€ 12.82212 maanden +2,1%
€ -10.82712 mnd vs. NL -1,8%
De la Reijstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.254 voor De la Reijstraat 33A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De la Reijstraat 33A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.728. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 623.254.

Verwachte verkoopprijs De la Reijstraat 33A
€ 657.728[ € 623.335 – € 688.949 ]
Verkoper houdt over€ 649.243−€ 8.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.033+€ 15.305 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

De la Reijstraat 33A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.765 per m².

Verwachte vraagprijs De la Reijstraat 33A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 590.587[ € 561.058 – € 620.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.765[ € 14.026 – € 15.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De la Reijstraat 33A adviseren wij in een bod van € 657.728, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 590.587 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.254+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.728+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.614+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De la Reijstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 590.587 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De la Reijstraat 33A in Amsterdam bedragen € 3.140 per maand bij een woningwaarde van € 623.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.140/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.140
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over De la Reijstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte40 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.254
Verwachte verkoopprijs€ 657.728
Verwachte vraagprijs€ 590.587
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 457.031
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 623.254 zit De la Reijstraat 33A in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over De la Reijstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De la Reijstraat 33A in Amsterdam.

Wat is De la Reijstraat 33A in Amsterdam waard?
De la Reijstraat 33A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.254 (bandbreedte € 548.464 – € 698.044). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 33A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De la Reijstraat 33A in Amsterdam is in oktober 2026 € 590.587 (bandbreedte € 561.058 – € 620.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.581.
Hoeveel moet ik overbieden op De la Reijstraat 33A in Amsterdam?
Voor De la Reijstraat 33A adviseren wij een bod van € 657.728 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De la Reijstraat 33A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De la Reijstraat 33A in Amsterdam bedragen € 3.140 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De la Reijstraat 33A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De la Reijstraat 33A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.822) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De la Reijstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van De la Reijstraat 33A ligt rond € 623.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De la Reijstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van De la Reijstraat 33A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).