Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaipanstraat 71-1

1091PJ Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 8.491Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.426
+2,1%
[ € 463.255 – € 589.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.125[ € 471.319 – € 520.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.577[ € 528.820 – € 584.485 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.426 (€ 8.491 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 911Sinds september +0,2%
+€ 10.83012 maanden +2,1%
€ -9.14512 mnd vs. NL -1,8%
Kraaipanstraat 71-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.426 voor Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.577. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.426.

Verwachte verkoopprijs Kraaipanstraat 71-1
€ 558.577[ € 528.820 – € 584.485 ]
Verkoper houdt over€ 551.183−€ 7.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.899+€ 13.322 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.183

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaipanstraat 71-1
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 496.125[ € 471.319 – € 520.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.002[ € 7.602 – € 8.402 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaipanstraat 71-1 adviseren wij in een bod van € 558.577, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 496.125 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.426+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.577+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.506+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaipanstraat 71-1 zal in bij een vraagprijs van € 496.125 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand bij een woningwaarde van € 526.426. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.574
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaipanstraat 71-1

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.426
Verwachte verkoopprijs€ 558.577
Verwachte vraagprijs€ 496.125
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaipanstraat 71-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 526.426 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaipanstraat 71-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam.

Wat is Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam waard?
Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.426 (bandbreedte € 463.255 – € 589.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 496.125 (bandbreedte € 471.319 – € 520.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.491.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam?
Voor Kraaipanstraat 71-1 adviseren wij een bod van € 558.577 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam bedragen € 2.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.426 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.574 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaipanstraat 71-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.830) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaipanstraat 71-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kraaipanstraat 71-1 ligt rond € 526.426. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaipanstraat 71-1?
Huishoudens in de buurt van Kraaipanstraat 71-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).