Huiswaardemeter

Woningwaarde Kraaipanstraat 60

1091PM Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 7.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.118
+2,1%
[ € 485.864 – € 618.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.026[ € 494.975 – € 547.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.066[ € 553.877 – € 612.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kraaipanstraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.118 (€ 7.776 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 956Sinds september +0,2%
+€ 11.35912 maanden +2,1%
€ -9.59112 mnd vs. NL -1,8%
Kraaipanstraat 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.118 voor Kraaipanstraat 60 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kraaipanstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.066. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 552.118.

Verwachte verkoopprijs Kraaipanstraat 60
€ 585.066[ € 553.877 – € 612.179 ]
Verkoper houdt over€ 577.380−€ 7.686 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.917+€ 13.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.436
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 577.380

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kraaipanstraat 60 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.338 per m².

Verwachte vraagprijs Kraaipanstraat 60
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 521.026[ € 494.975 – € 547.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.338[ € 6.971 – € 7.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kraaipanstraat 60 adviseren wij in een bod van € 585.066, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 521.026 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.118+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.066+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 614.319+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kraaipanstraat 60 zal in bij een vraagprijs van € 521.026 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kraaipanstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.796 per maand bij een woningwaarde van € 552.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.796/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.796
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kraaipanstraat 60

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.118
Verwachte verkoopprijs€ 585.066
Verwachte vraagprijs€ 521.026
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kraaipanstraat 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 552.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kraaipanstraat 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kraaipanstraat 60 in Amsterdam.

Wat is Kraaipanstraat 60 in Amsterdam waard?
Kraaipanstraat 60 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.118 (bandbreedte € 485.864 – € 618.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kraaipanstraat 60 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kraaipanstraat 60 in Amsterdam is in oktober 2026 € 521.026 (bandbreedte € 494.975 – € 547.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Kraaipanstraat 60 in Amsterdam?
Voor Kraaipanstraat 60 adviseren wij een bod van € 585.066 — 11,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kraaipanstraat 60 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kraaipanstraat 60 in Amsterdam bedragen € 2.796 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kraaipanstraat 60 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kraaipanstraat 60 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.359) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kraaipanstraat 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Kraaipanstraat 60 ligt rond € 552.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kraaipanstraat 60?
Huishoudens in de buurt van Kraaipanstraat 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).