Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikanerplein 11-2

1091PN Amsterdam

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.116
+2,1%
[ € 483.222 – € 615.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.723[ € 491.837 – € 543.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.413[ € 551.349 – € 609.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.116 (€ 8.857 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 950Sinds september +0,2%
+€ 11.29712 maanden +2,1%
€ -9.53912 mnd vs. NL -1,8%
Afrikanerplein 11-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.116 voor Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.413. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.116.

Verwachte verkoopprijs Afrikanerplein 11-2
€ 582.413[ € 551.349 – € 609.386 ]
Verkoper houdt over€ 574.756−€ 7.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.211+€ 13.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.350 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikanerplein 11-2
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 517.723[ € 491.837 – € 543.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.350[ € 7.933 – € 8.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikanerplein 11-2 adviseren wij in een bod van € 582.413, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.723 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.116+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.413+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.534+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikanerplein 11-2 zal in bij een vraagprijs van € 517.723 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 549.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.685
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikanerplein 11-2

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.116
Verwachte verkoopprijs€ 582.413
Verwachte vraagprijs€ 517.723
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afrikanerplein 11-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.116 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Afrikanerplein 11-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam.

Wat is Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam waard?
Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.116 (bandbreedte € 483.222 – € 615.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.723 (bandbreedte € 491.837 – € 543.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam?
Voor Afrikanerplein 11-2 adviseren wij een bod van € 582.413 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.685 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikanerplein 11-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.297) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikanerplein 11-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Afrikanerplein 11-2 ligt rond € 549.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikanerplein 11-2?
Huishoudens in de buurt van Afrikanerplein 11-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).