Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikanerplein 13-1

1091PN Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1929Bouwjaar
€ 9.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.198
+2,1%
[ € 483.294 – € 615.102 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.782[ € 491.893 – € 543.671 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.521[ € 551.412 – € 609.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.198 (€ 9.153 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 951Sinds september +0,2%
+€ 11.29912 maanden +2,1%
€ -9.54012 mnd vs. NL -1,8%
Afrikanerplein 13-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.198 voor Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.521. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 549.198.

Verwachte verkoopprijs Afrikanerplein 13-1
€ 582.521[ € 551.412 – € 609.455 ]
Verkoper houdt over€ 574.863−€ 7.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.321+€ 13.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.630 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikanerplein 13-1
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 517.782[ € 491.893 – € 543.671 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.630[ € 8.198 – € 9.061 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikanerplein 13-1 adviseren wij in een bod van € 582.521, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 517.782 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.198+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.521+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.647+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikanerplein 13-1 zal in bij een vraagprijs van € 517.782 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.779 per maand bij een woningwaarde van € 549.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.779/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.686
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.779
Totaal betaald over 30 jaar€ 966.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikanerplein 13-1

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.198
Verwachte verkoopprijs€ 582.521
Verwachte vraagprijs€ 517.782
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afrikanerplein 13-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 549.198 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Afrikanerplein 13-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam.

Wat is Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam waard?
Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.198 (bandbreedte € 483.294 – € 615.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 517.782 (bandbreedte € 491.893 – € 543.671). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam?
Voor Afrikanerplein 13-1 adviseren wij een bod van € 582.521 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam bedragen € 2.779 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.686 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikanerplein 13-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.299) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikanerplein 13-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Afrikanerplein 13-1 ligt rond € 549.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikanerplein 13-1?
Huishoudens in de buurt van Afrikanerplein 13-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).