Huiswaardemeter

Woningwaarde Afrikanerplein 5-H

1091PN Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 14.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 846.672
+2,1%
[ € 745.071 – € 948.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 793.353[ € 753.685 – € 833.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.349[ € 834.329 – € 922.154 ]

Wat is mijn huis waard?

Afrikanerplein 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 846.672 (€ 14.111 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.465Sinds september +0,2%
+€ 17.41912 maanden +2,1%
€ -14.70712 mnd vs. NL -1,8%
Afrikanerplein 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 846.672 voor Afrikanerplein 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Afrikanerplein 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.349. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 846.672.

Verwachte verkoopprijs Afrikanerplein 5-H
€ 895.349[ € 834.329 – € 922.154 ]
Verkoper houdt over€ 884.250−€ 11.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 915.406+€ 20.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.349
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Afrikanerplein 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 793.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.223 per m².

Verwachte vraagprijs Afrikanerplein 5-H
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 793.353[ € 753.685 – € 833.021 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.223[ € 12.561 – € 13.884 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Afrikanerplein 5-H adviseren wij in een bod van € 895.349, dat 12,9% boven de verwachte vraagprijs van € 793.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 846.672+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.349+12,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.116+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Afrikanerplein 5-H zal in bij een vraagprijs van € 793.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Afrikanerplein 5-H in Amsterdam bedragen € 4.246 per maand bij een woningwaarde van € 846.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.047.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.246/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.140
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.246
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.490.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Afrikanerplein 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 846.672
Verwachte verkoopprijs€ 895.349
Verwachte vraagprijs€ 793.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Transvaalkade 91B, 1091LN Amsterdam
Transvaalkade 91B
1921 · 61 m²
€ 667.004
Straatbeeld van Schalk Burgerstraat 48, 1091LM Amsterdam
Schalk Burgerstraat 48
1923 · 55 m²
€ 505.974
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Afrikanerplein 5-H valt met een geschatte woningwaarde van € 846.672 duidelijk in het hogere segment van Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Afrikanerplein 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Afrikanerplein 5-H in Amsterdam.

Wat is Afrikanerplein 5-H in Amsterdam waard?
Afrikanerplein 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 846.672 (bandbreedte € 745.071 – € 948.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Afrikanerplein 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Afrikanerplein 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 793.353 (bandbreedte € 753.685 – € 833.021). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Afrikanerplein 5-H in Amsterdam?
Voor Afrikanerplein 5-H adviseren wij een bod van € 895.349 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Afrikanerplein 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Afrikanerplein 5-H in Amsterdam bedragen € 4.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 846.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.140 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Afrikanerplein 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Afrikanerplein 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.419) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Afrikanerplein 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Afrikanerplein 5-H ligt rond € 846.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Afrikanerplein 5-H?
Huishoudens in de buurt van Afrikanerplein 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).