Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwenhoekstraat 1A

1091RX Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 9.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.109
+2,1%
[ € 797.376 – € 1.014.842 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 860.053[ € 817.050 – € 903.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.631[ € 904.474 – € 999.683 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 906.109 (€ 9.639 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.568Sinds september +0,2%
+€ 18.64212 maanden +2,1%
€ -15.74012 mnd vs. NL -1,8%
Leeuwenhoekstraat 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.109 voor Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.631. Dit bedrag ligt 5,4% boven de actuele marktwaarde van € 906.109.

Verwachte verkoopprijs Leeuwenhoekstraat 1A
€ 954.631[ € 904.474 – € 999.683 ]
Verkoper houdt over€ 942.880−€ 11.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.874+€ 21.243 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 860.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.150 per m².

Verwachte vraagprijs Leeuwenhoekstraat 1A
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 860.053[ € 817.050 – € 903.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.150[ € 8.692 – € 9.607 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwenhoekstraat 1A adviseren wij in een bod van € 954.631, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 860.053 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.109+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.631+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.363+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwenhoekstraat 1A zal in bij een vraagprijs van € 860.053 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam bedragen € 4.548 per maand bij een woningwaarde van € 906.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.106.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.431
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwenhoekstraat 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.109
Verwachte verkoopprijs€ 954.631
Verwachte vraagprijs€ 860.053
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 861.727
Straatbeeld van Weesperzijde 112G, 1091EN Amsterdam
Weesperzijde 112G
2006 · 139 m²
€ 1.596.279
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 906.109 ligt Leeuwenhoekstraat 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leeuwenhoekstraat 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam.

Wat is Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam waard?
Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.109 (bandbreedte € 797.376 – € 1.014.842). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam is in oktober 2026 € 860.053 (bandbreedte € 817.050 – € 903.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam?
Voor Leeuwenhoekstraat 1A adviseren wij een bod van € 954.631 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam bedragen € 4.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.431 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwenhoekstraat 1A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.642) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwenhoekstraat 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwenhoekstraat 1A ligt rond € 906.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwenhoekstraat 1A?
Huishoudens in de buurt van Leeuwenhoekstraat 1A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).