Huiswaardemeter

Woningwaarde Deymanstraat 18-1

1091SE Amsterdam

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 9.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 845.295
+2,1%
[ € 743.860 – € 946.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 803.107[ € 762.952 – € 843.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 887.460[ € 843.062 – € 931.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Deymanstraat 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 845.295 (€ 9.606 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.463Sinds september +0,2%
+€ 17.39112 maanden +2,1%
€ -14.68312 mnd vs. NL -1,8%
Deymanstraat 18-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 845.295 voor Deymanstraat 18-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deymanstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 887.460. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 845.295.

Verwachte verkoopprijs Deymanstraat 18-1
€ 887.460[ € 843.062 – € 931.805 ]
Verkoper houdt over€ 876.448−€ 11.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 907.359+€ 19.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 887.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 876.448

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deymanstraat 18-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 803.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.126 per m².

Verwachte vraagprijs Deymanstraat 18-1
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 803.107[ € 762.952 – € 843.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.126[ € 8.670 – € 9.583 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deymanstraat 18-1 adviseren wij in een bod van € 887.460, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 803.107 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 845.295+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 887.460+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 931.833+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deymanstraat 18-1 zal in bij een vraagprijs van € 803.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deymanstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 4.247 per maand bij een woningwaarde van € 845.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.045.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.134
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.488.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deymanstraat 18-1

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 845.295
Verwachte verkoopprijs€ 887.460
Verwachte vraagprijs€ 803.107
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 845.295 ligt Deymanstraat 18-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deymanstraat 18-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deymanstraat 18-1 in Amsterdam.

Wat is Deymanstraat 18-1 in Amsterdam waard?
Deymanstraat 18-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 845.295 (bandbreedte € 743.860 – € 946.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deymanstraat 18-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Deymanstraat 18-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 803.107 (bandbreedte € 762.952 – € 843.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Deymanstraat 18-1 in Amsterdam?
Voor Deymanstraat 18-1 adviseren wij een bod van € 887.460 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deymanstraat 18-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deymanstraat 18-1 in Amsterdam bedragen € 4.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 845.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.134 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deymanstraat 18-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deymanstraat 18-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deymanstraat 18-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Deymanstraat 18-1 ligt rond € 845.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deymanstraat 18-1?
Huishoudens in de buurt van Deymanstraat 18-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).