Huiswaardemeter

Woningwaarde Deymanstraat 2-1

1091SE Amsterdam

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 8.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.020
+2,1%
[ € 863.298 – € 1.098.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 932.030[ € 885.429 – € 978.632 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.032.585[ € 978.399 – € 1.081.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Deymanstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.020 (€ 8.918 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.698Sinds september +0,2%
+€ 20.18312 maanden +2,1%
€ -17.04112 mnd vs. NL -1,8%
Deymanstraat 2-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.020 voor Deymanstraat 2-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deymanstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.032.585. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 981.020.

Verwachte verkoopprijs Deymanstraat 2-1
€ 1.032.585[ € 978.399 – € 1.081.388 ]
Verkoper houdt over€ 1.019.977−€ 12.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.055.387+€ 22.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.032.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.019.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deymanstraat 2-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 932.030. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.473 per m².

Verwachte vraagprijs Deymanstraat 2-1
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 932.030[ € 885.429 – € 978.632 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.473[ € 8.049 – € 8.897 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deymanstraat 2-1 adviseren wij in een bod van € 1.032.585, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 932.030 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.020+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.032.585+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.084.214+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deymanstraat 2-1 zal in bij een vraagprijs van € 932.030 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deymanstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 4.921 per maand bij een woningwaarde van € 981.020. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.797
OZB€ 43
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.726.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deymanstraat 2-1

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte63 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.020
Verwachte verkoopprijs€ 1.032.585
Verwachte vraagprijs€ 932.030
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Burmanstraat 3-O, 1091SG Amsterdam
Burmanstraat 3-O
1884 · 123 m²
€ 1.150.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deymanstraat 2-1 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.020 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Deymanstraat 2-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deymanstraat 2-1 in Amsterdam.

Wat is Deymanstraat 2-1 in Amsterdam waard?
Deymanstraat 2-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.020 (bandbreedte € 863.298 – € 1.098.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deymanstraat 2-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Deymanstraat 2-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 932.030 (bandbreedte € 885.429 – € 978.632). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Deymanstraat 2-1 in Amsterdam?
Voor Deymanstraat 2-1 adviseren wij een bod van € 1.032.585 — 10,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deymanstraat 2-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deymanstraat 2-1 in Amsterdam bedragen € 4.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.020 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.797 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deymanstraat 2-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deymanstraat 2-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 20.183) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deymanstraat 2-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Deymanstraat 2-1 ligt rond € 981.020. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deymanstraat 2-1?
Huishoudens in de buurt van Deymanstraat 2-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).