Huiswaardemeter

Woningwaarde Deymanstraat 32

1091SE Amsterdam

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 7.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 717.988
+2,1%
[ € 631.829 – € 804.147 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.485[ € 646.461 – € 714.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.558[ € 717.572 – € 793.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Deymanstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 717.988 (€ 7.720 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.243Sinds september +0,2%
+€ 14.77112 maanden +2,1%
€ -12.47212 mnd vs. NL -1,8%
Deymanstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 717.988 voor Deymanstraat 32 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deymanstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.558. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 717.988.

Verwachte verkoopprijs Deymanstraat 32
€ 757.558[ € 717.572 – € 793.105 ]
Verkoper houdt over€ 747.975−€ 9.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.859+€ 17.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Deymanstraat 32 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.317 per m².

Verwachte vraagprijs Deymanstraat 32
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 680.485[ € 646.461 – € 714.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.317[ € 6.951 – € 7.683 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 576.800[ € 439.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deymanstraat 32 adviseren wij in een bod van € 757.558, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 680.485 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 717.988+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.558+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.436+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deymanstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 680.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deymanstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 717.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 918.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.511
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.263.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deymanstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 717.988
Verwachte verkoopprijs€ 757.558
Verwachte vraagprijs€ 680.485
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (25%)
D (13%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deymanstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 717.988 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Deymanstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deymanstraat 32 in Amsterdam.

Wat is Deymanstraat 32 in Amsterdam waard?
Deymanstraat 32 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 717.988 (bandbreedte € 631.829 – € 804.147). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Deymanstraat 32 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Deymanstraat 32 in Amsterdam is in oktober 2026 € 680.485 (bandbreedte € 646.461 – € 714.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Deymanstraat 32 in Amsterdam?
Voor Deymanstraat 32 adviseren wij een bod van € 757.558 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deymanstraat 32 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deymanstraat 32 in Amsterdam bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 717.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.511 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deymanstraat 32 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deymanstraat 32 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.771) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deymanstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Deymanstraat 32 ligt rond € 717.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deymanstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Deymanstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).