Huiswaardemeter

Woningwaarde Deymanstraat 38

1091SE Amsterdam

Te koop
83 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.561
+1,2%
[ € 683.374 – € 869.748 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 817.393[ € 775.756 – € 857.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Deymanstraat 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 776.561 (€ 9.356 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.344Sinds mei +0,2%
+€ 9.23512 maanden +1,2%
€ -23.30412 mnd vs. NL -3,0%
Deymanstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.561 voor Deymanstraat 38 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deymanstraat 38 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 817.393. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 776.561.

Verwachte verkoopprijs Deymanstraat 38
€ 817.393[ € 775.756 – € 857.414 ]
Verkoper houdt over€ 807.152−€ 10.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 835.891+€ 18.498 kosten koper
Verkoopprijs€ 817.393
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 807.152

Wat is de vraagprijs?

Deymanstraat 38 in Amsterdam staat in te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.855 per m².

Vraagprijs Deymanstraat 38
Onder gem. in buurt Weesperzijde-NoordBoven gem.
€ 735.000[ € 698.250 – € 771.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.855[ € 8.413 – € 9.298 ]
Gem. vraagprijs in buurt Weesperzijde-Noord
€ 740.000[ € 495.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deymanstraat 38 adviseren wij in een bod van € 817.393, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 735.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.561+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 817.393+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 858.263+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deymanstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 735.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deymanstraat 38 in Amsterdam bedragen € 3.881 per maand bij een woningwaarde van € 776.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 388.000€ 1.165.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.798
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deymanstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.561
Verwachte verkoopprijs€ 817.393
Vraagprijs€ 735.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Noord besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (17%)
C (26%)
D (14%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Noord

Weesperzijde-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,6 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 781.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 776.561 zit Deymanstraat 38 in het middensegment van Weesperzijde-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Deymanstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deymanstraat 38 in Amsterdam.

Wat is Deymanstraat 38 in Amsterdam waard?
Deymanstraat 38 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.561 (bandbreedte € 683.374 – € 869.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Noord.
Wat is de vraagprijs van Deymanstraat 38 in Amsterdam?
Deymanstraat 38 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 735.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Deymanstraat 38 in Amsterdam?
Voor Deymanstraat 38 adviseren wij een bod van € 817.393 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deymanstraat 38 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Deymanstraat 38 in Amsterdam bedragen € 4.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.798 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 179 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deymanstraat 38 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deymanstraat 38 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.235) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deymanstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Noord is € 638.000. De geschatte marktwaarde van Deymanstraat 38 ligt rond € 776.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deymanstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Deymanstraat 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).