Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmanstraat 9-2

1091SG Amsterdam

61 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 10.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.209
+2,1%
[ € 551.944 – € 702.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.906[ € 564.211 – € 623.601 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.380[ € 627.403 – € 693.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmanstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.209 (€ 10.282 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.90412 maanden +2,1%
€ -10.89512 mnd vs. NL -1,8%
Burmanstraat 9-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.209 voor Burmanstraat 9-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmanstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.380. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 627.209.

Verwachte verkoopprijs Burmanstraat 9-2
€ 662.380[ € 627.403 – € 693.444 ]
Verkoper houdt over€ 653.844−€ 8.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.778+€ 15.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmanstraat 9-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.736 per m².

Verwachte vraagprijs Burmanstraat 9-2
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 593.906[ € 564.211 – € 623.601 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.736[ € 9.249 – € 10.223 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmanstraat 9-2 adviseren wij in een bod van € 662.380, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 593.906 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.209+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.380+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.499+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmanstraat 9-2 zal in bij een vraagprijs van € 593.906 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmanstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand bij een woningwaarde van € 627.209. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.165/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.165
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmanstraat 9-2

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.209
Verwachte verkoopprijs€ 662.380
Verwachte vraagprijs€ 593.906
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burmanstraat 9-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 627.209 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burmanstraat 9-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmanstraat 9-2 in Amsterdam.

Wat is Burmanstraat 9-2 in Amsterdam waard?
Burmanstraat 9-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.209 (bandbreedte € 551.944 – € 702.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmanstraat 9-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burmanstraat 9-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 593.906 (bandbreedte € 564.211 – € 623.601). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmanstraat 9-2 in Amsterdam?
Voor Burmanstraat 9-2 adviseren wij een bod van € 662.380 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmanstraat 9-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burmanstraat 9-2 in Amsterdam bedragen € 3.165 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.209 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmanstraat 9-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmanstraat 9-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmanstraat 9-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Burmanstraat 9-2 ligt rond € 627.209. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmanstraat 9-2?
Huishoudens in de buurt van Burmanstraat 9-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).