Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmanstraat 28-H

1091SK Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 14.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 680.737
+2,1%
[ € 599.049 – € 762.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.034[ € 612.782 – € 677.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 718.416[ € 680.801 – € 752.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmanstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 680.737 (€ 14.799 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.178Sinds september +0,2%
+€ 14.00512 maanden +2,1%
€ -11.82512 mnd vs. NL -1,8%
Burmanstraat 28-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 680.737 voor Burmanstraat 28-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmanstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 718.416. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 680.737.

Verwachte verkoopprijs Burmanstraat 28-H
€ 718.416[ € 680.801 – € 752.465 ]
Verkoper houdt over€ 709.263−€ 9.153 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 734.934+€ 16.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 718.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.903
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 709.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmanstraat 28-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.034. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.022 per m².

Verwachte vraagprijs Burmanstraat 28-H
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 645.034[ € 612.782 – € 677.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.022[ € 13.321 – € 14.724 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmanstraat 28-H adviseren wij in een bod van € 718.416, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 645.034 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 680.737+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 718.416+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 754.337+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmanstraat 28-H zal in bij een vraagprijs van € 645.034 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmanstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 3.425 per maand bij een woningwaarde van € 680.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 881.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.329
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.198.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmanstraat 28-H

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 680.737
Verwachte verkoopprijs€ 718.416
Verwachte vraagprijs€ 645.034
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruyschstraat 11-1, 1091BP Amsterdam
Ruyschstraat 11-1
1887 · 60 m²
€ 604.992
Straatbeeld van Wibautstraat 54A, 1091GN Amsterdam
Wibautstraat 54A
1894 · 42 m²
€ 531.602
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burmanstraat 28-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 680.737 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burmanstraat 28-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmanstraat 28-H in Amsterdam.

Wat is Burmanstraat 28-H in Amsterdam waard?
Burmanstraat 28-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 680.737 (bandbreedte € 599.049 – € 762.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmanstraat 28-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burmanstraat 28-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 645.034 (bandbreedte € 612.782 – € 677.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 14.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmanstraat 28-H in Amsterdam?
Voor Burmanstraat 28-H adviseren wij een bod van € 718.416 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmanstraat 28-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burmanstraat 28-H in Amsterdam bedragen € 3.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 680.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.329 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmanstraat 28-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmanstraat 28-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.005) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmanstraat 28-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Burmanstraat 28-H ligt rond € 680.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmanstraat 28-H?
Huishoudens in de buurt van Burmanstraat 28-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).