Huiswaardemeter

Woningwaarde Burmandwarsstraat 89

1091SL Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 11.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 496.467
+2,1%
[ € 436.891 – € 556.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.353[ € 447.785 – € 494.921 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.127[ € 500.624 – € 553.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 496.467 (€ 11.546 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 859Sinds september +0,2%
+€ 10.21412 maanden +2,1%
€ -8.62412 mnd vs. NL -1,8%
Burmandwarsstraat 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.467 voor Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.127. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 496.467.

Verwachte verkoopprijs Burmandwarsstraat 89
€ 524.127[ € 500.624 – € 553.322 ]
Verkoper houdt over€ 517.112−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.760+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.353. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.962 per m².

Verwachte vraagprijs Burmandwarsstraat 89
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 471.353[ € 447.785 – € 494.921 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.962[ € 10.414 – € 11.510 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burmandwarsstraat 89 adviseren wij in een bod van € 524.127, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 471.353 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.467+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.127+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.333+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burmandwarsstraat 89 zal in bij een vraagprijs van € 471.353 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand bij een woningwaarde van € 496.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.515/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.428
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.515
Totaal betaald over 30 jaar€ 874.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burmandwarsstraat 89

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.467
Verwachte verkoopprijs€ 524.127
Verwachte vraagprijs€ 471.353
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Straatbeeld van Swammerdamstraat 29P, 1091RP Amsterdam
Swammerdamstraat 29P
1983 · 28 m²
€ 309.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 496.467 is Burmandwarsstraat 89 een van de meer betaalbare woningen in Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burmandwarsstraat 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam.

Wat is Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam waard?
Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.467 (bandbreedte € 436.891 – € 556.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam is in oktober 2026 € 471.353 (bandbreedte € 447.785 – € 494.921). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam?
Voor Burmandwarsstraat 89 adviseren wij een bod van € 524.127 — 11,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam bedragen € 2.515 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.428 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burmandwarsstraat 89 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.214) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burmandwarsstraat 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Burmandwarsstraat 89 ligt rond € 496.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burmandwarsstraat 89?
Huishoudens in de buurt van Burmandwarsstraat 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).