Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 108

1091SZ Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 9.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.302
+2,1%
[ € 554.666 – € 705.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 663.445[ € 627.993 – € 694.097 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 108 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.302 (€ 9.407 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.091Sinds september +0,2%
+€ 12.96712 maanden +2,1%
€ -10.94912 mnd vs. NL -1,8%
Grensstraat 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.302 voor Grensstraat 108 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 108 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 663.445. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 630.302.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 108
€ 663.445[ € 627.993 – € 694.097 ]
Verkoper houdt over€ 654.897−€ 8.548 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 678.864+€ 15.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 663.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.298
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 654.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 108 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.881 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 108
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.881[ € 8.437 – € 9.325 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 108 adviseren wij in een bod van € 663.445, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.302+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 663.445+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 696.617+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 108 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 108 in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand bij een woningwaarde van € 630.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 108

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.302
Verwachte verkoopprijs€ 663.445
Verwachte vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overamstelstraat 103, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 103
1993 · 79 m²
€ 609.207
Straatbeeld van Overamstelstraat 119, 1091TM Amsterdam
Overamstelstraat 119
1993 · 55 m²
€ 569.648
Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 861.727
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.302 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 108 in Amsterdam.

Wat is Grensstraat 108 in Amsterdam waard?
Grensstraat 108 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.302 (bandbreedte € 554.666 – € 705.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 108 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 108 in Amsterdam is in oktober 2026 € 595.000 (bandbreedte € 565.250 – € 624.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 108 in Amsterdam?
Voor Grensstraat 108 adviseren wij een bod van € 663.445 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 108 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 108 in Amsterdam bedragen € 3.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 108 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 108 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.967) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 108 ligt rond € 630.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 108?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).