Huiswaardemeter

Woningwaarde Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H

1091TA Amsterdam

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 11.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.045.971
+2,1%
[ € 920.454 – € 1.171.488 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 993.407[ € 943.737 – € 1.043.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.316[ € 1.043.773 – € 1.153.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.045.971 (€ 11.494 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.810Sinds september +0,2%
+€ 21.51912 maanden +2,1%
€ -18.17012 mnd vs. NL -1,8%
Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.045.971 voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.316. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.045.971.

Verwachte verkoopprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H
€ 1.101.316[ € 1.043.773 – € 1.153.643 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.952−€ 13.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.492+€ 24.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 993.407. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.917 per m².

Verwachte vraagprijs Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 993.407[ € 943.737 – € 1.043.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.917[ € 10.371 – € 11.462 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H adviseren wij in een bod van € 1.101.316, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 993.407 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.045.971+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.316+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.382+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H zal in bij een vraagprijs van € 993.407 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 5.238 per maand bij een woningwaarde van € 1.045.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.246.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.238/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.115
OZB€ 46
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 5.238
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.841.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte91 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.045.971
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.316
Verwachte vraagprijs€ 993.407
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Bernardusstraat 11F, 1091TR Amsterdam
Jan Bernardusstraat 11F
1912 · 80 m²
€ 777.193
Straatbeeld van Grensstraat 12-H, 1091SX Amsterdam
Grensstraat 12-H
1901 · 135 m²
€ 2.065.778
Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 105A, 1091GW Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 105A
1894 · 75 m²
€ 684.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.045.971 duidelijk in het hogere segment van Weesperzijde-Midden/Zuid. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam.

Wat is Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam waard?
Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.045.971 (bandbreedte € 920.454 – € 1.171.488). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 993.407 (bandbreedte € 943.737 – € 1.043.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam?
Voor Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H adviseren wij een bod van € 1.101.316 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam bedragen € 5.238 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.045.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.115 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 21.519) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H ligt rond € 1.045.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H?
Huishoudens in de buurt van Gijsbrecht van Aemstelstraat 5-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).