Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcusstraat 23

1091TJ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 11.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.496
+2,1%
[ € 578.596 – € 736.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.396[ € 592.226 – € 654.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 693.461[ € 656.779 – € 725.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcusstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 657.496 (€ 11.144 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.138Sinds september +0,2%
+€ 13.52712 maanden +2,1%
€ -11.42112 mnd vs. NL -1,8%
Marcusstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.496 voor Marcusstraat 23 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcusstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 693.461. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 657.496.

Verwachte verkoopprijs Marcusstraat 23
€ 693.461[ € 656.779 – € 725.914 ]
Verkoper houdt over€ 684.583−€ 8.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 709.480+€ 16.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 693.461
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 684.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcusstraat 23 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.566 per m².

Verwachte vraagprijs Marcusstraat 23
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 623.396[ € 592.226 – € 654.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.566[ € 10.038 – € 11.094 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcusstraat 23 adviseren wij in een bod van € 693.461, dat 11,2% boven de verwachte vraagprijs van € 623.396 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.496+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 693.461+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 728.134+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcusstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 623.396 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcusstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.313 per maand bij een woningwaarde van € 657.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.313/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.215
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.313
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.157.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcusstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.496
Verwachte verkoopprijs€ 693.461
Verwachte vraagprijs€ 623.396
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 861.727
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcusstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 657.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marcusstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcusstraat 23 in Amsterdam.

Wat is Marcusstraat 23 in Amsterdam waard?
Marcusstraat 23 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.496 (bandbreedte € 578.596 – € 736.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcusstraat 23 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcusstraat 23 in Amsterdam is in oktober 2026 € 623.396 (bandbreedte € 592.226 – € 654.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcusstraat 23 in Amsterdam?
Voor Marcusstraat 23 adviseren wij een bod van € 693.461 — 10,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcusstraat 23 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcusstraat 23 in Amsterdam bedragen € 3.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.215 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcusstraat 23 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcusstraat 23 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.527) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcusstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Marcusstraat 23 ligt rond € 657.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcusstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Marcusstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).