Huiswaardemeter

Woningwaarde Marcusstraat 65

1091TJ Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2014Bouwjaar
€ 10.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 712.879
+2,1%
[ € 627.334 – € 798.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 675.755[ € 641.967 – € 709.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.043[ € 712.583 – € 787.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Marcusstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.879 (€ 10.801 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.234Sinds september +0,2%
+€ 14.66612 maanden +2,1%
€ -12.38412 mnd vs. NL -1,8%
Marcusstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.879 voor Marcusstraat 65 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marcusstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.043. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 712.879.

Verwachte verkoopprijs Marcusstraat 65
€ 752.043[ € 712.583 – € 787.593 ]
Verkoper houdt over€ 742.521−€ 9.522 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.234+€ 17.191 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.043
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.272
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marcusstraat 65 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 675.755. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.239 per m².

Verwachte vraagprijs Marcusstraat 65
Onder gem. in WeesperzijdeBoven gem.
€ 675.755[ € 641.967 – € 709.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.239[ € 9.727 – € 10.751 ]
Gem. vraagprijs in Weesperzijde
€ 557.556[ € 390.000 – € 760.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marcusstraat 65 adviseren wij in een bod van € 752.043, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 675.755 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.879+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.043+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.645+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marcusstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 675.755 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marcusstraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.588 per maand bij een woningwaarde van € 712.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.486
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marcusstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.879
Verwachte verkoopprijs€ 752.043
Verwachte vraagprijs€ 675.755
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWeesperzijde-Midden/Zuid→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weesperzijde-Midden/Zuid besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.810 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (50%)
B (12%)
C (17%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Weesperzijde-Midden/Zuid

Weesperzijde-Midden/Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

17,2%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schollenbrugpad 80, 1091ST Amsterdam
Schollenbrugpad 80
2006 · 91 m²
€ 861.727
Straatbeeld van Eerste Boerhaavestraat 17B, 1091RZ Amsterdam
Eerste Boerhaavestraat 17B
2004 · 109 m²
€ 1.210.883
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marcusstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 712.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Weesperzijde-Midden/Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Marcusstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marcusstraat 65 in Amsterdam.

Wat is Marcusstraat 65 in Amsterdam waard?
Marcusstraat 65 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.879 (bandbreedte € 627.334 – € 798.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weesperzijde-Midden/Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marcusstraat 65 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Marcusstraat 65 in Amsterdam is in oktober 2026 € 675.755 (bandbreedte € 641.967 – € 709.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Marcusstraat 65 in Amsterdam?
Voor Marcusstraat 65 adviseren wij een bod van € 752.043 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marcusstraat 65 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Marcusstraat 65 in Amsterdam bedragen € 3.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.486 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marcusstraat 65 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marcusstraat 65 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.666) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marcusstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weesperzijde-Midden/Zuid is € 629.000. De geschatte marktwaarde van Marcusstraat 65 ligt rond € 712.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marcusstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Marcusstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).