Huiswaardemeter

Woningwaarde Vrolikstraat 70-H

1091VJ Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.310
+2,1%
[ € 543.233 – € 691.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.295[ € 552.230 – € 610.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.046[ € 614.080 – € 678.720 ]

Wat is mijn huis waard?

Vrolikstraat 70-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.310 (€ 10.463 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.068Sinds september +0,2%
+€ 12.70012 maanden +2,1%
€ -10.72312 mnd vs. NL -1,8%
Vrolikstraat 70-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.310 voor Vrolikstraat 70-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vrolikstraat 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.046. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 617.310.

Verwachte verkoopprijs Vrolikstraat 70-H
€ 650.046[ € 614.080 – € 678.720 ]
Verkoper houdt over€ 641.645−€ 8.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.197+€ 15.151 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 641.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vrolikstraat 70-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.852 per m².

Verwachte vraagprijs Vrolikstraat 70-H
Onder gem. in OosterparkbuurtBoven gem.
€ 581.295[ € 552.230 – € 610.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.852[ € 9.360 – € 10.345 ]
Gem. vraagprijs in Oosterparkbuurt
€ 621.625[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vrolikstraat 70-H adviseren wij in een bod van € 650.046, dat 11,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.295 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.310+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.046+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 682.548+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vrolikstraat 70-H zal in bij een vraagprijs van € 581.295 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vrolikstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 3.115 per maand bij een woningwaarde van € 617.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vrolikstraat 70-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.310
Verwachte verkoopprijs€ 650.046
Verwachte vraagprijs€ 581.295
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidwest→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidwest besteden gemiddeld € 122 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (29%)
C (24%)
D (8%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidwest

Oosterparkbuurt-Zuidwest biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

20,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation3,5 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vrolikstraat 66-1, 1091VH Amsterdam
Vrolikstraat 66-1
1906 · 60 m²
€ 529.398
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 31-3, 1091JT Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 31-3
1897 · 66 m²
€ 585.239
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 537.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.310 zit Vrolikstraat 70-H in het middensegment van Oosterparkbuurt-Zuidwest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vrolikstraat 70-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vrolikstraat 70-H in Amsterdam.

Wat is Vrolikstraat 70-H in Amsterdam waard?
Vrolikstraat 70-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.310 (bandbreedte € 543.233 – € 691.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 70-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Vrolikstraat 70-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 581.295 (bandbreedte € 552.230 – € 610.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Vrolikstraat 70-H in Amsterdam?
Voor Vrolikstraat 70-H adviseren wij een bod van € 650.046 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vrolikstraat 70-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vrolikstraat 70-H in Amsterdam bedragen € 3.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vrolikstraat 70-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vrolikstraat 70-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.700) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vrolikstraat 70-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidwest is € 493.000. De geschatte marktwaarde van Vrolikstraat 70-H ligt rond € 617.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vrolikstraat 70-H?
Huishoudens in de buurt van Vrolikstraat 70-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 122 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).