Huiswaardemeter

Woningwaarde Tugelaweg 91A

1091VP Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 7.716Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 601.859
+2,1%
[ € 529.636 – € 674.082 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.259[ € 541.746 – € 598.772 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.210[ € 601.880 – € 665.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Tugelaweg 91A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 601.859 (€ 7.716 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,2%
+€ 12.38212 maanden +2,1%
€ -10.45512 mnd vs. NL -1,8%
Tugelaweg 91A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 601.859 voor Tugelaweg 91A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tugelaweg 91A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.210. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 601.859.

Verwachte verkoopprijs Tugelaweg 91A
€ 635.210[ € 601.880 – € 665.236 ]
Verkoper houdt over€ 626.973−€ 8.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.064+€ 14.854 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 626.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tugelaweg 91A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.311 per m².

Verwachte vraagprijs Tugelaweg 91A
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 570.259[ € 541.746 – € 598.772 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.311[ € 6.945 – € 7.677 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tugelaweg 91A adviseren wij in een bod van € 635.210, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 570.259 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 601.859+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.210+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 666.971+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tugelaweg 91A zal in bij een vraagprijs van € 570.259 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tugelaweg 91A in Amsterdam bedragen € 3.043 per maand bij een woningwaarde van € 601.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 802.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.943
OZB€ 26
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.059.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tugelaweg 91A

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 601.859
Verwachte verkoopprijs€ 635.210
Verwachte vraagprijs€ 570.259
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 601.859 zit Tugelaweg 91A in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tugelaweg 91A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tugelaweg 91A in Amsterdam.

Wat is Tugelaweg 91A in Amsterdam waard?
Tugelaweg 91A in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 601.859 (bandbreedte € 529.636 – € 674.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tugelaweg 91A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tugelaweg 91A in Amsterdam is in oktober 2026 € 570.259 (bandbreedte € 541.746 – € 598.772). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.716.
Hoeveel moet ik overbieden op Tugelaweg 91A in Amsterdam?
Voor Tugelaweg 91A adviseren wij een bod van € 635.210 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tugelaweg 91A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tugelaweg 91A in Amsterdam bedragen € 3.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 601.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.943 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tugelaweg 91A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tugelaweg 91A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.382) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tugelaweg 91A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Tugelaweg 91A ligt rond € 601.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tugelaweg 91A?
Huishoudens in de buurt van Tugelaweg 91A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).