Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitzstraat 3D

1091VZ Amsterdam

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.143
+2,1%
[ € 532.526 – € 677.760 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 573.344[ € 544.677 – € 602.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 638.706[ € 605.136 – € 668.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 605.143 (€ 7.380 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds september +0,2%
+€ 12.45012 maanden +2,1%
€ -10.51212 mnd vs. NL -1,8%
Reitzstraat 3D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.143 voor Reitzstraat 3D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 3D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 638.706. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 605.143.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 3D
€ 638.706[ € 605.136 – € 668.834 ]
Verkoper houdt over€ 630.430−€ 8.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 653.630+€ 14.924 kosten koper
Verkoopprijs€ 638.706
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.430

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reitzstraat 3D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 573.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.992 per m².

Verwachte vraagprijs Reitzstraat 3D
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 573.344[ € 544.677 – € 602.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.992[ € 6.642 – € 7.342 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 3D adviseren wij in een bod van € 638.706, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 573.344 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.143+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 638.706+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 670.641+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 3D zal in bij een vraagprijs van € 573.344 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 3D in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 605.143. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 3D

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.143
Verwachte verkoopprijs€ 638.706
Verwachte vraagprijs€ 573.344
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Brandstraat 38, 1091XH Amsterdam
President Brandstraat 38
1991 · 81 m²
€ 610.135
Straatbeeld van Reitzstraat 7C, 1091VZ Amsterdam
Reitzstraat 7C
1990 · 85 m²
€ 582.002
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 605.143 zit Reitzstraat 3D in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 3D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 3D in Amsterdam.

Wat is Reitzstraat 3D in Amsterdam waard?
Reitzstraat 3D in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.143 (bandbreedte € 532.526 – € 677.760). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reitzstraat 3D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Reitzstraat 3D in Amsterdam is in oktober 2026 € 573.344 (bandbreedte € 544.677 – € 602.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 3D in Amsterdam?
Voor Reitzstraat 3D adviseren wij een bod van € 638.706 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 3D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 3D in Amsterdam bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.143 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 3D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 3D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.450) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 3D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 3D ligt rond € 605.143. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 3D?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 3D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).