Huiswaardemeter

Woningwaarde President Brandstraat 204

1091WX Amsterdam

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.870
+1,4%
[ € 557.806 – € 709.934 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 667.200[ € 633.270 – € 699.930 ]

Wat is mijn huis waard?

President Brandstraat 204 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 633.870 (€ 8.024 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.097Sinds juli +0,2%
+€ 8.97312 maanden +1,4%
€ -13.09912 mnd vs. NL -2,1%
President Brandstraat 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.870 voor President Brandstraat 204 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Brandstraat 204 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 667.200. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 633.870.

Verwachte verkoopprijs President Brandstraat 204
€ 667.200[ € 633.270 – € 699.930 ]
Verkoper houdt over€ 658.611−€ 8.589 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.694+€ 15.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 667.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.339
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.611

Wat is de vraagprijs?

President Brandstraat 204 in Amsterdam staat in te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.595 per m².

Vraagprijs President Brandstraat 204
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 600.000[ € 570.000 – € 630.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.595[ € 7.215 – € 7.975 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 515.625[ € 450.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Brandstraat 204 adviseren wij in een bod van € 667.200, dat 11,2% boven de vraagprijs van € 600.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.870+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 667.200+11,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 700.560+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Brandstraat 204 zal in bij een vraagprijs van € 600.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Brandstraat 204 in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand bij een woningwaarde van € 633.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.100
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Brandstraat 204

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.870
Verwachte verkoopprijs€ 667.200
Vraagprijs€ 600.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Brandstraat 38, 1091XH Amsterdam
President Brandstraat 38
1991 · 81 m²
€ 610.135
Straatbeeld van Hofmeyrstraat 14C, 1091LZ Amsterdam
Hofmeyrstraat 14C
1994 · 71 m²
€ 550.013
Straatbeeld van Cilliersstraat 3, 1092VM Amsterdam
Cilliersstraat 3
1994 · 102 m²
€ 817.275
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 633.870 zit President Brandstraat 204 in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over President Brandstraat 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Brandstraat 204 in Amsterdam.

Wat is President Brandstraat 204 in Amsterdam waard?
President Brandstraat 204 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.870 (bandbreedte € 557.806 – € 709.934). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van President Brandstraat 204 in Amsterdam?
President Brandstraat 204 in Amsterdam staat in augustus 2026 te koop voor € 600.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.024.
Hoeveel moet ik overbieden op President Brandstraat 204 in Amsterdam?
Voor President Brandstraat 204 adviseren wij een bod van € 667.200 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Brandstraat 204 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Brandstraat 204 in Amsterdam bedragen € 3.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.100 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Brandstraat 204 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Brandstraat 204 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 8.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Brandstraat 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van President Brandstraat 204 ligt rond € 633.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Brandstraat 204?
Huishoudens in de buurt van President Brandstraat 204 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).