Huiswaardemeter

Woningwaarde President Brandstraat 226

1091WX Amsterdam

79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 8.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.680
+2,1%
[ € 559.398 – € 711.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.098[ € 571.993 – € 632.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.135[ € 636.056 – € 703.010 ]

Wat is mijn huis waard?

President Brandstraat 226 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.680 (€ 8.047 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.100Sinds september +0,2%
+€ 13.07812 maanden +2,1%
€ -11.04212 mnd vs. NL -1,8%
President Brandstraat 226
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.680 voor President Brandstraat 226 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

President Brandstraat 226 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.135. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 635.680.

Verwachte verkoopprijs President Brandstraat 226
€ 671.135[ € 636.056 – € 703.010 ]
Verkoper houdt over€ 662.503−€ 8.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.708+€ 15.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

President Brandstraat 226 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.621 per m².

Verwachte vraagprijs President Brandstraat 226
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 602.098[ € 571.993 – € 632.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.621[ € 7.240 – € 8.003 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor President Brandstraat 226 adviseren wij in een bod van € 671.135, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 602.098 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.680+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.135+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.692+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

President Brandstraat 226 zal in bij een vraagprijs van € 602.098 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor President Brandstraat 226 in Amsterdam bedragen € 3.211 per maand bij een woningwaarde van € 635.680. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.109
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.119.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over President Brandstraat 226

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.680
Verwachte verkoopprijs€ 671.135
Verwachte vraagprijs€ 602.098
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van President Brandstraat 38, 1091XH Amsterdam
President Brandstraat 38
1991 · 81 m²
€ 610.135
Straatbeeld van Reitzstraat 7C, 1091VZ Amsterdam
Reitzstraat 7C
1990 · 85 m²
€ 582.002
Straatbeeld van Krugerplein 14B, 1091KX Amsterdam
Krugerplein 14B
1996 · 74 m²
€ 690.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 635.680 zit President Brandstraat 226 in het middensegment van Transvaalbuurt-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over President Brandstraat 226

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van President Brandstraat 226 in Amsterdam.

Wat is President Brandstraat 226 in Amsterdam waard?
President Brandstraat 226 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.680 (bandbreedte € 559.398 – € 711.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van President Brandstraat 226 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van President Brandstraat 226 in Amsterdam is in oktober 2026 € 602.098 (bandbreedte € 571.993 – € 632.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.047.
Hoeveel moet ik overbieden op President Brandstraat 226 in Amsterdam?
Voor President Brandstraat 226 adviseren wij een bod van € 671.135 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van President Brandstraat 226 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van President Brandstraat 226 in Amsterdam bedragen € 3.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.680 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.109 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van President Brandstraat 226 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van President Brandstraat 226 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.078) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van President Brandstraat 226?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van President Brandstraat 226 ligt rond € 635.680. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van President Brandstraat 226?
Huishoudens in de buurt van President Brandstraat 226 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).