Huiswaardemeter

Woningwaarde Ben Viljoenstraat 7

1091XR Amsterdam

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 8.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.180
+2,1%
[ € 488.558 – € 621.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.619[ € 497.438 – € 549.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.643[ € 557.628 – € 616.326 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.180 (€ 8.046 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 961Sinds september +0,2%
+€ 11.42212 maanden +2,1%
€ -9.64412 mnd vs. NL -1,8%
Ben Viljoenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.180 voor Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.643. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 555.180.

Verwachte verkoopprijs Ben Viljoenstraat 7
€ 588.643[ € 557.628 – € 616.326 ]
Verkoper houdt over€ 580.918−€ 7.725 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.566+€ 13.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.475
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.918

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.589 per m².

Verwachte vraagprijs Ben Viljoenstraat 7
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 523.619[ € 497.438 – € 549.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.589[ € 7.209 – € 7.968 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Viljoenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 588.643, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 523.619 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.180+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.643+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.075+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Viljoenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 523.619 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 555.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Viljoenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.180
Verwachte verkoopprijs€ 588.643
Verwachte vraagprijs€ 523.619
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Krugerstraat 25C, 1091LD Amsterdam
Krugerstraat 25C
1930 · 73 m²
€ 681.900
Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ben Viljoenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.180 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Transvaalbuurt-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Viljoenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam.

Wat is Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam waard?
Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.180 (bandbreedte € 488.558 – € 621.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam is in oktober 2026 € 523.619 (bandbreedte € 497.438 – € 549.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam?
Voor Ben Viljoenstraat 7 adviseren wij een bod van € 588.643 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Viljoenstraat 7 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.422) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Viljoenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Ben Viljoenstraat 7 ligt rond € 555.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Viljoenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Ben Viljoenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).