Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ben Viljoenstraat 29, 1091XS Amsterdam

Woningwaarde Ben Viljoenstraat 29

1091XS Amsterdam

Te koop
48 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 9.953Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.740
+2,1%
[ € 420.411 – € 535.069 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 504.995[ € 479.228 – € 529.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.740 (€ 9.953 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds september +0,2%
+€ 9.82912 maanden +2,1%
€ -8.29812 mnd vs. NL -1,8%
Ben Viljoenstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.740 voor Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 504.995. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.740.

Verwachte verkoopprijs Ben Viljoenstraat 29
€ 504.995[ € 479.228 – € 529.673 ]
Verkoper houdt over€ 498.190−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.245+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 504.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.190

Wat is de vraagprijs?

Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.375 per m².

Vraagprijs Ben Viljoenstraat 29
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.375[ € 8.906 – € 9.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 536.667[ € 375.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ben Viljoenstraat 29 adviseren wij in een bod van € 504.995, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.740+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 504.995+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.245+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ben Viljoenstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 477.740. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ben Viljoenstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte48 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.740
Verwachte verkoopprijs€ 504.995
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (20%)
C (34%)
D (16%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Luthulistraat 12D, 1091NT Amsterdam
Albert Luthulistraat 12D
1930 · 74 m²
€ 530.839
Straatbeeld van Danie Theronstraat 13C, 1091XV Amsterdam
Danie Theronstraat 13C
1927 · 80 m²
€ 793.837
Straatbeeld van Danie Theronstraat 22B, 1091XZ Amsterdam
Danie Theronstraat 22B
1926 · 94 m²
€ 735.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.740 is Ben Viljoenstraat 29 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ben Viljoenstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam.

Wat is Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam waard?
Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.740 (bandbreedte € 420.411 – € 535.069). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam?
Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.953.
Hoeveel moet ik overbieden op Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam?
Voor Ben Viljoenstraat 29 adviseren wij een bod van € 504.995 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.740 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ben Viljoenstraat 29 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ben Viljoenstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Ben Viljoenstraat 29 ligt rond € 477.740. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ben Viljoenstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Ben Viljoenstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).