Huiswaardemeter

Woningwaarde Reitzstraat 147

1091ZC Amsterdam

Te koop
57 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 8.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.755
+1,2%
[ € 420.424 – € 535.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.516[ € 427.990 – € 473.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.010[ € 479.777 – € 530.280 ]

Wat is mijn huis waard?

Reitzstraat 147 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 477.755 (€ 8.382 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 827Sinds mei +0,2%
+€ 5.68212 maanden +1,2%
€ -14.33712 mnd vs. NL -3,0%
Reitzstraat 147
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.755 voor Reitzstraat 147 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reitzstraat 147 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.010. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 477.755.

Verwachte verkoopprijs Reitzstraat 147
€ 505.010[ € 479.777 – € 530.280 ]
Verkoper houdt over€ 498.205−€ 6.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.260+€ 12.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.010
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.205

Wat is de vraagprijs?

Reitzstraat 147 in Amsterdam staat in te koop voor € 450.516. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.904 per m².

Vraagprijs Reitzstraat 147
Onder gem. in buurt Transvaalbuurt-WestBoven gem.
€ 450.516[ € 427.990 – € 473.042 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.904[ € 7.509 – € 8.299 ]
Gem. vraagprijs in buurt Transvaalbuurt-West
€ 477.500[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reitzstraat 147 adviseren wij in een bod van € 505.010, dat 12,1% boven de vraagprijs van € 450.516 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.755+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.010+12,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.261+17,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reitzstraat 147 zal in bij een vraagprijs van € 450.516 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reitzstraat 147 in Amsterdam bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 477.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 239.000€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reitzstraat 147

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.755
Verwachte verkoopprijs€ 505.010
Vraagprijs€ 450.516
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtTransvaalbuurt-West→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Transvaalbuurt-West besteden gemiddeld € 130 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 53/mndElektriciteit(1.600 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (18%)
B (20%)
C (34%)
D (17%)
E (7%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Transvaalbuurt-West

Transvaalbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
29%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hofmeyrstraat 30-4, 1091NA Amsterdam
Hofmeyrstraat 30-4
1927 · 48 m²
€ 454.977
Straatbeeld van De la Reijstraat 38B, 1091PB Amsterdam
De la Reijstraat 38B
1920 · 76 m²
€ 534.103
Straatbeeld van Retiefstraat 2A, 1092XC Amsterdam
Retiefstraat 2A
1922 · 49 m²
€ 413.838
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.755 is Reitzstraat 147 een van de meer betaalbare woningen in Transvaalbuurt-West. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Reitzstraat 147

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reitzstraat 147 in Amsterdam.

Wat is Reitzstraat 147 in Amsterdam waard?
Reitzstraat 147 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.755 (bandbreedte € 420.424 – € 535.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Transvaalbuurt-West.
Wat is de vraagprijs van Reitzstraat 147 in Amsterdam?
Reitzstraat 147 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 450.516. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Reitzstraat 147 in Amsterdam?
Voor Reitzstraat 147 adviseren wij een bod van € 505.010 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reitzstraat 147 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Reitzstraat 147 in Amsterdam bedragen € 2.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 110 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reitzstraat 147 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reitzstraat 147 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reitzstraat 147?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Transvaalbuurt-West is € 469.000. De geschatte marktwaarde van Reitzstraat 147 ligt rond € 477.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reitzstraat 147?
Huishoudens in de buurt van Reitzstraat 147 besteden in juni 2026 gemiddeld € 130 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).