Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 33D

1092AK Amsterdam

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 11.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.049
+1,2%
[ € 739.243 – € 940.855 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.088[ € 837.232 – € 925.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 33D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.049 (€ 11.201 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds mei +0,2%
+€ 9.99112 maanden +1,2%
€ -25.20912 mnd vs. NL -3,0%
Oosterpark 33D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.049 voor Oosterpark 33D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 33D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.088. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 840.049.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 33D
€ 883.088[ € 837.232 – € 925.362 ]
Verkoper houdt over€ 872.124−€ 10.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.900+€ 19.812 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.124

Wat is de vraagprijs?

Oosterpark 33D in Amsterdam staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.653 per m².

Vraagprijs Oosterpark 33D
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.653[ € 10.121 – € 11.186 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 833.545[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 33D adviseren wij in een bod van € 883.088, dat 10,5% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.049+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.088+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.242+16,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 33D zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 33D in Amsterdam bedragen € 4.190 per maand bij een woningwaarde van € 840.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.108
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.478.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 33D

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.049
Verwachte verkoopprijs€ 883.088
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 718.583
Straatbeeld van Vrolikstraat 288-3, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 288-3
1905 · 53 m²
€ 534.910
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 628.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 840.049 ligt Oosterpark 33D een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 33D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 33D in Amsterdam.

Wat is Oosterpark 33D in Amsterdam waard?
Oosterpark 33D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.049 (bandbreedte € 739.243 – € 940.855). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Oosterpark 33D in Amsterdam?
Oosterpark 33D in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 11.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 33D in Amsterdam?
Voor Oosterpark 33D adviseren wij een bod van € 883.088 — 10,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 33D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 33D in Amsterdam bedragen € 4.379 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.108 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 33D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 33D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.991) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 33D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 33D ligt rond € 840.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 33D?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 33D besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).