Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 36-3

1092AL Amsterdam

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 9.118Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 838.893
+2,1%
[ € 738.226 – € 939.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 796.736[ € 756.899 – € 836.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 883.281[ € 837.130 – € 925.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 36-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 838.893 (€ 9.118 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,2%
+€ 17.25912 maanden +2,1%
€ -14.57212 mnd vs. NL -1,8%
Oosterpark 36-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 838.893 voor Oosterpark 36-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 36-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 883.281. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 838.893.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 36-3
€ 883.281[ € 837.130 – € 925.250 ]
Verkoper houdt over€ 872.315−€ 10.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 903.097+€ 19.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 883.281
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 36-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 796.736. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.660 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 36-3
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 796.736[ € 756.899 – € 836.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.660[ € 8.227 – € 9.093 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 36-3 adviseren wij in een bod van € 883.281, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 796.736 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 838.893+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 883.281+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.445+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 36-3 zal in bij een vraagprijs van € 796.736 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 36-3 in Amsterdam bedragen € 4.216 per maand bij een woningwaarde van € 838.893. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.102
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.476.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 36-3

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte57 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 838.893
Verwachte verkoopprijs€ 883.281
Verwachte vraagprijs€ 796.736
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Vrolikstraat 296-2, 1092VA Amsterdam
Vrolikstraat 296-2
1905 · 53 m²
€ 631.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 838.893 ligt Oosterpark 36-3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 36-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 36-3 in Amsterdam.

Wat is Oosterpark 36-3 in Amsterdam waard?
Oosterpark 36-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 838.893 (bandbreedte € 738.226 – € 939.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 36-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 36-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 796.736 (bandbreedte € 756.899 – € 836.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.118.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 36-3 in Amsterdam?
Voor Oosterpark 36-3 adviseren wij een bod van € 883.281 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 36-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 36-3 in Amsterdam bedragen € 4.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 838.893 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.102 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 36-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 36-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 36-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 36-3 ligt rond € 838.893. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 36-3?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 36-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).