Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterpark 85-H

1092AW Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1883Bouwjaar
€ 10.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 938.899
+2,1%
[ € 826.231 – € 1.051.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 888.925[ € 844.479 – € 933.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 986.579[ € 934.838 – € 1.033.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterpark 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 938.899 (€ 10.917 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.625Sinds september +0,2%
+€ 19.31612 maanden +2,1%
€ -16.31012 mnd vs. NL -1,8%
Oosterpark 85-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 938.899 voor Oosterpark 85-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterpark 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 986.579. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 938.899.

Verwachte verkoopprijs Oosterpark 85-H
€ 986.579[ € 934.838 – € 1.033.242 ]
Verkoper houdt over€ 974.477−€ 12.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.008.461+€ 21.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 986.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 974.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterpark 85-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 888.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.336 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterpark 85-H
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 888.925[ € 844.479 – € 933.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.336[ € 9.820 – € 10.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 728.222[ € 375.000 – € 1.790.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterpark 85-H adviseren wij in een bod van € 986.579, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 888.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 938.899+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 986.579+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.035.908+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterpark 85-H zal in bij een vraagprijs van € 888.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterpark 85-H in Amsterdam bedragen € 4.707 per maand bij een woningwaarde van € 938.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.139.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.591
OZB€ 41
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.652.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterpark 85-H

Woninggegevens

Bouwjaar1883
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 938.899
Verwachte verkoopprijs€ 986.579
Verwachte vraagprijs€ 888.925
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oosterpark 60A, 1092AR Amsterdam
Oosterpark 60A
1889 · 85 m²
€ 721.827
Straatbeeld van Derde Oosterparkstraat 119A, 1092CS Amsterdam
Derde Oosterparkstraat 119A
1899 · 98 m²
€ 896.151
Straatbeeld van Beukenplein 21-2, 1092BB Amsterdam
Beukenplein 21-2
1896 · 45 m²
€ 436.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterpark 85-H valt met een geschatte woningwaarde van € 938.899 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Oosterpark 85-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterpark 85-H in Amsterdam.

Wat is Oosterpark 85-H in Amsterdam waard?
Oosterpark 85-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 938.899 (bandbreedte € 826.231 – € 1.051.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterpark 85-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Oosterpark 85-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 888.925 (bandbreedte € 844.479 – € 933.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterpark 85-H in Amsterdam?
Voor Oosterpark 85-H adviseren wij een bod van € 986.579 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterpark 85-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterpark 85-H in Amsterdam bedragen € 4.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 938.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.591 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterpark 85-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterpark 85-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 19.316) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterpark 85-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Oosterpark 85-H ligt rond € 938.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterpark 85-H?
Huishoudens in de buurt van Oosterpark 85-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).