Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beukenplein 39, 1092BB Amsterdam

Woningwaarde Beukenplein 39

1092BB Amsterdam

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.184
+1,4%
[ € 761.362 – € 969.006 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 821.286[ € 780.222 – € 862.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.065[ € 863.706 – € 954.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenplein 39 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 865.184 (€ 9.613 per m²). Dit is een stijging van +1,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds juli +0,2%
+€ 12.24712 maanden +1,4%
€ -17.87912 mnd vs. NL -2,1%
Beukenplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.184 voor Beukenplein 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.065. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.184.

Verwachte verkoopprijs Beukenplein 39
€ 911.065[ € 863.706 – € 954.621 ]
Verkoper houdt over€ 899.793−€ 11.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.436+€ 20.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.793

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 821.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.125 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenplein 39
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 821.286[ € 780.222 – € 862.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.125[ € 8.669 – € 9.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 1.087.800[ € 530.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenplein 39 adviseren wij in een bod van € 911.065, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 821.286 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.184+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.065+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.618+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 821.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenplein 39 in Amsterdam bedragen € 4.345 per maand bij een woningwaarde van € 865.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.065.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.345/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 38
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.345
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.184
Verwachte verkoopprijs€ 911.065
Verwachte vraagprijs€ 821.286
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (22%)
C (22%)
D (13%)
E (4%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 827.927
Straatbeeld van Muntendamstraat 20, 1091DT Amsterdam
Muntendamstraat 20
1989 · 68 m²
€ 522.510
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 566.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.184 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,4% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beukenplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenplein 39 in Amsterdam.

Wat is Beukenplein 39 in Amsterdam waard?
Beukenplein 39 in Amsterdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.184 (bandbreedte € 761.362 – € 969.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenplein 39 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Beukenplein 39 in Amsterdam is in augustus 2026 € 821.286 (bandbreedte € 780.222 – € 862.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenplein 39 in Amsterdam?
Voor Beukenplein 39 adviseren wij een bod van € 911.065 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenplein 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenplein 39 in Amsterdam bedragen € 4.345 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenplein 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenplein 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,4% (+€ 12.247) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Beukenplein 39 ligt rond € 865.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenplein 39?
Huishoudens in de buurt van Beukenplein 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).