Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenplein 39

1092BB Amsterdam

Te koop
90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 9.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 865.184
+1,2%
[ € 761.362 – € 969.006 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 911.065[ € 857.095 – € 947.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenplein 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 865.184 (€ 9.613 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.497Sinds mei +0,2%
+€ 10.28912 maanden +1,2%
€ -25.96412 mnd vs. NL -3,0%
Beukenplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 865.184 voor Beukenplein 39 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenplein 39 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 911.065. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 865.184.

Verwachte verkoopprijs Beukenplein 39
€ 911.065[ € 857.095 – € 947.315 ]
Verkoper houdt over€ 899.793−€ 11.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 931.436+€ 20.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 911.065
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 899.793

Wat is de vraagprijs?

Beukenplein 39 in Amsterdam staat in te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.056 per m².

Vraagprijs Beukenplein 39
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 815.000[ € 774.250 – € 855.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 9.056[ € 8.603 – € 9.508 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 833.545[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenplein 39 adviseren wij in een bod van € 911.065, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 815.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 865.184+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 911.065+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 956.618+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 815.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenplein 39 in Amsterdam bedragen € 4.314 per maand bij een woningwaarde van € 865.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 433.000€ 1.298.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.231
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.523.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 865.184
Verwachte verkoopprijs€ 911.065
Vraagprijs€ 815.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 189C
1977 · 94 m²
€ 824.206
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 564.419
Straatbeeld van Camperstraat 20P, 1091AG Amsterdam
Camperstraat 20P
2010 · 90 m²
€ 707.327
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenplein 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 865.184 duidelijk in het hogere segment van Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beukenplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenplein 39 in Amsterdam.

Wat is Beukenplein 39 in Amsterdam waard?
Beukenplein 39 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 865.184 (bandbreedte € 761.362 – € 969.006). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Beukenplein 39 in Amsterdam?
Beukenplein 39 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 815.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenplein 39 in Amsterdam?
Voor Beukenplein 39 adviseren wij een bod van € 911.065 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenplein 39 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenplein 39 in Amsterdam bedragen € 4.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 865.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.231 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenplein 39 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenplein 39 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 10.289) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Beukenplein 39 ligt rond € 865.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenplein 39?
Huishoudens in de buurt van Beukenplein 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).