Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 189C, 1092BH Amsterdam

Woningwaarde Tweede Oosterparkstraat 189C

1092BH Amsterdam

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 8.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.206
+1,2%
[ € 725.301 – € 923.111 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.703[ € 743.568 – € 821.838 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 867.910[ € 822.386 – € 908.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 824.206 (€ 8.768 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.427Sinds mei +0,2%
+€ 9.80212 maanden +1,2%
€ -24.73412 mnd vs. NL -3,0%
Tweede Oosterparkstraat 189C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.206 voor Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 867.910. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.206.

Verwachte verkoopprijs Tweede Oosterparkstraat 189C
€ 867.910[ € 822.386 – € 908.953 ]
Verkoper houdt over€ 857.113−€ 10.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 887.418+€ 19.508 kosten koper
Verkoopprijs€ 867.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 857.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.703. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.327 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Oosterparkstraat 189C
Onder gem. in buurt Oosterparkbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 782.703[ € 743.568 – € 821.838 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.327[ € 7.910 – € 8.743 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost
€ 801.077[ € 425.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Oosterparkstraat 189C adviseren wij in een bod van € 867.910, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 782.703 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.206+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 867.910+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 911.306+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Oosterparkstraat 189C zal in bij een vraagprijs van € 782.703 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam bedragen € 4.114 per maand bij een woningwaarde van € 824.206. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 412.000€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.031
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.451.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Oosterparkstraat 189C

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.206
Verwachte verkoopprijs€ 867.910
Verwachte vraagprijs€ 782.703
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtOosterparkbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterparkbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.700 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(40 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (22%)
C (21%)
D (14%)
E (4%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Oosterparkbuurt-Zuidoost

Oosterparkbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

18,7%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation3,9 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Oosterparkstraat 111D, 1091GX Amsterdam
Eerste Oosterparkstraat 111D
1983 · 87 m²
€ 624.090
Straatbeeld van Tweede Oosterparkstraat 62B, 1091JG Amsterdam
Tweede Oosterparkstraat 62B
1983 · 73 m²
€ 585.128
Straatbeeld van Muntendamstraat 58, 1091DV Amsterdam
Muntendamstraat 58
1989 · 68 m²
€ 564.419
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 824.206 ligt Tweede Oosterparkstraat 189C een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterparkbuurt-Zuidoost. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Tweede Oosterparkstraat 189C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam.

Wat is Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam waard?
Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.206 (bandbreedte € 725.301 – € 923.111). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterparkbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam is in juni 2026 € 782.703 (bandbreedte € 743.568 – € 821.838). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam?
Voor Tweede Oosterparkstraat 189C adviseren wij een bod van € 867.910 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam bedragen € 4.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.206 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.031 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Oosterparkstraat 189C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 9.802) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 189C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterparkbuurt-Zuidoost is € 564.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Oosterparkstraat 189C ligt rond € 824.206. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Oosterparkstraat 189C?
Huishoudens in de buurt van Tweede Oosterparkstraat 189C besteden in juni 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).